5 דברים שחשוב לדעת על הוספת מרפסות

מה חשוב לדעת לפני שנכנסים לתהליך של הוספת מרפסת ?

הסכמת הדיירים

במידה ואתם רוצים להוסיף מרפסת לבניין משותף, חובה לקבל הסכמה של שבעים וחמישה אחוזים מהדיירים, על פי החוק. מומלץ להקים וועד שיהיה אחראי לאיסוף החתימות על טופס הפנייה לרשות המקומית.

במקרה של הוספת מרפסת לבית פרטי, אין כמובן צורך באישור דיירים או בכל אישור שהוא, מלבד אישורי בנייה.

התאמת עיצוב המרפסת לעיצוב הבית מי מאתנו לא חולם לשבת במרפסת שטופת שמש וליהנות מהנוף והאוויר הצלול עם כוס משקה מרענן. ובכן בעזרת כמה פעולות פשוטות, ניתן להפוך את מרפסת הבית לאזור השהייה האהוב והנוח ביותר לשעות הפנאי. מפגש בין אסתטיקה, פרקטיקה ונוחות לעתים קרובות אנו נוטים לשכוח כי המרפסת מהווה חלק אינטגרלי ומשלים לחלל הבית ועשויה לספק לנו שעות קסומות באווירה נינוחה התורמת לאיכות החיים, לזמן איכות משפחתי או לבילוי עם חברים. בעוד השקעה בעיצוב פנים הבית נראית לנו מובנת מאליה, הרי שלא אחת ניתן לראות בתים מעוצבים בטוב טעם, אך בעלי מרפסת מיושנת ואף מוזנחת. אז אם החלטתם שהגיע הזמן לשדרג ולרענן את המרפסת, וליצור התאמת עיצוב המרפסת לעיצוב הבית, לפניכם כמה טיפים מועילים. טיפים מועילים ופרמטרים מרכזיים • ריהוט – ריהוט למרפסת הינו חשוף לפגעי מזג האוויר בהם קרינת השמש, לחות, רטיבות ועוד, כל אלה עלולים לגרום לדהייה ולפגיעה באיכות הריהוט, לכן מומלץ לבחור פרטי ריהוט העשויים מחומרים עמידים ומותאמים לסביבה החיצונית דוגמת פלסטיק, ראטן ועוד. התאימו את הצבעים וסגנון הריהוט לעיצוב פנים הבית וצרו קו הרמוני היוצר מראה אחיד ומשלים. כל אדריכל המומחה לעיצוב דירות קטנות יציע לכם לשלב בין פונקציונליות ועיצוב ולשם כך חשוב לתכנן היטב את סוג, גודל וכמות הרהיטים בהתאם למרחב הקיים. • עציצים וצמחייה – אחד האלמנטים הבלתי נפרדים מעיצוב המרפסת הוא שילוב צמחייה אשר מספקת אווירה ירוקה ורעננה גם בדירה הממוקמת בלב הכרך. אדריכל בתים פרטיים מקצועי יסייע בידכם להתאים את מיקומם הנכון של העציצים לתנאים השוררים במרפסת מבחינת מבנה, כיווני אור ורוח ועוד. התאמת העציצים מבחינת מרקם, צורה וצבע יכולה להשתלב עם הסגנון העיצובי והצבעים השולטים בפנים הבית וכן להשתלב או להשלים אותם. • פתרונות הצללה – ישראל היא מדינה שטופת שמש ובשל כך חשוב לשלב פתרונות הצללה יעילים במטרה לאפשר ישיבה באזור מוצל וקריר אשר מוגן היטב מקרינת השמש. מגוון המוצרים בתחום הינו רחב וכולל שמשיות רחבות שוליים, סוככים ופרגולות. • תאורה – שילוב של גופי תאורה במרפסת דורש הבנה והכרה עם הצרכים האישיים של בני הבית, מבנה המרפסת, כיווני האור ועוד. על מנת לאפשר לנו שהות נעימה גם בשעות הערב, הרי שניתן לבחור בגופי תאורה מעוצבים המשתלבים בצמחייה ובאלמנטים עיצוביים שונים בפנים הבית ויוצרים התאמת עיצוב המרפסת לעיצוב הבית.

בחירת הקבלן

לאחר שקיבלתם את הסכמת הדיירים לפרויקט הוספת מרפסות , בשעה טובה, זה הזמן לבחור את הקבלן שיבנה עבורכם את המרפסת.

חשוב לבחור קבלן מקצועי ובעל ניסיון, לאחר שביצעתם את סקר השוק הדרוש וקיבלתם מספיק המלצות וחוות דעת על רמת השירות, איכות הבנייה והמקצועיות. במידה ושכרתם גם מפקח בנייה, אפשר להיעזר בניסיון שלו ובהיכרות שלו את השוק ולקבל המלצות על קבלן איכותי ומקצועי.

קבלת היתרים

עבור הוספת מרפסת לבניין מגורים משותף נדרש היתר בנייה של הרשות המקומית להוספת המרפסת, בין אם כחלק מפרויקט תמ"א או כחלק מפרויקט אישי של הדיירים. גם כדי להוסיף מרפסת בבית פרטי יש צורך בקבלת היתר בנייה מהרשות המקומית.

חלק מתהליך קבלת ההיתר כולל מפרט טכני ותוכניות בנייה מפורטות שאותם מכין הקבלן או

המהנדס.

בשני המקרים, יש להתכונן מראש לתהליך שעלול להיות ארוך ומתיש בגלל הבירוקרטיה הרבה הכרוכה בו. כדאי להיעזר במפקח בניה מטעמכם או בקבלן שבחרתם בתהליך קבלת היתר הבנייה.  

זמן הבנייה

זמן הבניה של המרפסת תלוי בסוג המרפסת שבחרתם, מרפסת בטון או מרפסת פלדה.

בניה של מרפסת בטון, שנקראת בניה רטובה, היא אמנם זולה יותר אבל גם איטית יותר וכרוכה ביותר לכלוך ורעש במהלך הבניה.

בניה של מרפסת פלדה, או בניה יבשה, היא מהירה יותר ואפשר לסיים אותה תוך יום אחד אבל צריך להקפיד שהיא נבנית בצורה מדויקת ומעוגנת היטב כדי למנוע תקלות בזמן השימוש במרפסת.

אחריות על המרפסת

כיום אין בחוק דרישה או הנחיה לאחריות הקבלן על המרפסת ולכן מומלץ לוודא שסעיף אחריות כלול בהסכם שאתם חותמים עם הקבלן.

משך הזמן הסביר לאחריות הקבלן היא אותו משך זמן שמקבלים מי שרוכשים דירה חדשה.

מעבר לעלייה במחיר הדירה או הבית שלכם ולשדרוג באיכות החיים, הוספת מרפסת יכולה להקל על מעבר דירה במידה והחלטתם לעבור לדירה גדולה יותר או לבית פרטי.

מוברס הובלות ממליצים על שימוש במרפסת לצורך העברת דירה, במיוחד כאשר מדובר בהובלה באמצעות מנוף. כך תקבלו שירות הובלה מקצועי, יעיל, מהיר ובטוח שלא יעשה יותר מדי בלגן ורעש לשכנים ולא יגרום נזק לדירה או לחדר המדרגות או המעלית.

בניית מרפסות

בניית מרפסות – מדוע המרפסת כה ייחודית לישראל? ניווט מהיר

הרחבת מרפסות

קניתם דירה עם מרפסת קיימת או שהוספתם לבניין שלכם מרפסות

הגדלת מרפסות
בלוג

עיצוב מרפסת

עיצוב מרפסת – הדרך שלכם להפוך את המרפסת ליפה יותר