אנו מתמחים בניהול וביצוע פרויקטים של בניית מרפסות שמש אנו מלווים את לקוחותינו לכל אורך התהליך החל משלב קבלת החלטה משותפת של כל בעלי הנכסים בבניין המשותף, תכנון הפרויקט הוצאת היתרי הבניה למרפסות ותכנון הנדסי של המרפסת על ידי קונסטרוקטור לחברתנו ניסיון בביצוע מעל 1000 מרפסות 30% חיסכון בעלות המרפסת בעזרת הטכנולוגיה המתקדמת בארץ.

בדיקת זכויות בניה ובדיקת היתכנות לפרויקט -אנו נבדוק האם ניתן להוסיף מרפסות שמש לבניין שלכם או לבצע הרחבת מרפסות באם יש לכם מרפסות קיימות ונכין לכם דוח תכנוני הכולל -גודל המרפסת שניתן להוסיף המבנה ההנדסי שלה והמחיר שתעלה המרפסת.

 (למידע אודות ארנונה למרפסות )

הוצאת היתרי בניה

30% חיסכון בעלויות הוצאת היתרי בניה אודות לקשרים שלנו בענף מול האדריכלים המובילים בארץ בתכנון מרפסות -קיצור 50% ממשך התהליך התכנון אל מול תכנון לבד ללא ליווי חברת בלקון. (למידע אודות מרפסת תלויה לחץ כאן)  ( הכל על חוק המרפסות החדש לחץ כאן)

ביצוע הפרויקט –ביצוע הפרויקט במהירות, איכות ובמחיר המשתלם ביותר בארץ!!!   

התאמת עיצוב המרפסת לעיצוב הבית מי מאתנו לא חולם לשבת במרפסת שטופת שמש וליהנות מהנוף והאוויר הצלול עם כוס משקה מרענן. ובכן בעזרת כמה פעולות פשוטות, ניתן להפוך את מרפסת הבית לאזור השהייה האהוב והנוח ביותר לשעות הפנאי. מפגש בין אסתטיקה, פרקטיקה ונוחות לעתים קרובות אנו נוטים לשכוח כי המרפסת מהווה חלק אינטגרלי ומשלים לחלל הבית ועשויה לספק לנו שעות קסומות באווירה נינוחה התורמת לאיכות החיים, לזמן איכות משפחתי או לבילוי עם חברים. בעוד השקעה בעיצוב פנים הבית נראית לנו מובנת מאליה, הרי שלא אחת ניתן לראות בתים מעוצבים בטוב טעם, אך בעלי מרפסת מיושנת ואף מוזנחת. אז אם החלטתם שהגיע הזמן לשדרג ולרענן את המרפסת, וליצור התאמת עיצוב המרפסת לעיצוב הבית, לפניכם כמה טיפים מועילים. טיפים מועילים ופרמטרים מרכזיים • ריהוט – ריהוט למרפסת הינו חשוף לפגעי מזג האוויר בהם קרינת השמש, לחות, רטיבות ועוד, כל אלה עלולים לגרום לדהייה ולפגיעה באיכות הריהוט, לכן מומלץ לבחור פרטי ריהוט העשויים מחומרים עמידים ומותאמים לסביבה החיצונית דוגמת פלסטיק, ראטן ועוד. התאימו את הצבעים וסגנון הריהוט לעיצוב פנים הבית וצרו קו הרמוני היוצר מראה אחיד ומשלים. כל אדריכל המומחה לעיצוב דירות קטנות יציע לכם לשלב בין פונקציונליות ועיצוב ולשם כך חשוב לתכנן היטב את סוג, גודל וכמות הרהיטים בהתאם למרחב הקיים. • עציצים וצמחייה – אחד האלמנטים הבלתי נפרדים מעיצוב המרפסת הוא שילוב צמחייה אשר מספקת אווירה ירוקה ורעננה גם בדירה הממוקמת בלב הכרך. אדריכל בתים פרטיים מקצועי יסייע בידכם להתאים את מיקומם הנכון של העציצים לתנאים השוררים במרפסת מבחינת מבנה, כיווני אור ורוח ועוד. התאמת העציצים מבחינת מרקם, צורה וצבע יכולה להשתלב עם הסגנון העיצובי והצבעים השולטים בפנים הבית וכן להשתלב או להשלים אותם. • פתרונות הצללה – ישראל היא מדינה שטופת שמש ובשל כך חשוב לשלב פתרונות הצללה יעילים במטרה לאפשר ישיבה באזור מוצל וקריר אשר מוגן היטב מקרינת השמש. מגוון המוצרים בתחום הינו רחב וכולל שמשיות רחבות שוליים, סוככים ופרגולות. • תאורה – שילוב של גופי תאורה במרפסת דורש הבנה והכרה עם הצרכים האישיים של בני הבית, מבנה המרפסת, כיווני האור ועוד. על מנת לאפשר לנו שהות נעימה גם בשעות הערב, הרי שניתן לבחור בגופי תאורה מעוצבים המשתלבים בצמחייה ובאלמנטים עיצוביים שונים בפנים הבית ויוצרים התאמת עיצוב המרפסת לעיצוב הבית.
notepad
בדיקת הנדסית לבניין לבחינת יכולתו לשאת מרפסות תלויות להבטחת הבטיחות
house (1)
העלאת שווי הנכס עד 20% משוויו הנוכחי +עלייה באיכות החיים
constructor-hand-drawn-worker
היתרי בניה למרפסות שמש,מרפסות פלדה בליווי מלא לכל אורך התהליך
rulers
ליווי הנדסי מלא לכל אורך חיי הפרויקט החל מהתכנון ועד מסירת המרפסות
leak (1)
אחריות 7 שנים לאיטום ע"פ חוק הבדק של משרד השיכון
helmet
החברה המובילה בישראל להוספת מרפסות פלדה בהליך מהיר תוך 48 שעות יש לכם מרפסת

הוספת מרפסת שמש  מי יכול להוסיף מרפסת שמש?

אם החלטנו שמרפסות שמש זה בדיוק הדבר שחסר לנו בבית, האם כל אחד יכול להוסיף מרפסת שמש לביתו? האם צריך לשלם היטל השבחה למרפסת ? האם יש דירות או אזורים המוגבלים בהוספת מרפסת שמש? התשובה היא: כל אחד יכול להוסיף מרפסת שמש לדירתו או להרחיב מרפסת קיימת עד 14 מ"ר. לרוב יחידות הדיור קיימת אפשרות להוסיף מרפסת שמש וזה אף מומלץ עקב היתרונות המנויים למעלה.

שיפוץ בניין משותף עם בלקון פרויקט של פעם ב-20 שנה 

כמה זמן נמשכת בנייה של מרפסת השמש?

כבר החלטנו שמרפסת שמש זה בדיוק מה שאנחנו רוצים, אבל כמה זה נמשכת הבניה שלה? האם עומדים לפנינו מספר חודשים של בניה, קדיחות, רעש, ופועלים העוברים לנו בסלון? בהחלט לא. בניית מרפסת שמש נמשכת בין ימים בודדים לשנה, תלוי בסוג הבניה וסוג הפרויקט. לפנינו פירוט של שני סגנונות הבניה העיקריים בארץ:

  • בניה רטובה– מכונה גם "מרפסת מבטון", שיטת הבניה הרטובה היא המוכרת והזולה יותר מבין השתיים. השיטה כוללת חפירת עמודי בטון ויציקה לאורך הבניין. הבניה אולי זולה יחסית אך היא כוללת לא מעט חסרונות: העבודה ארוכה , מלכלכת, כבדה יחסית (מרפסת הבנויה בשיטת הבניה הרטובה שוקלת 7-8 טון) עובדה משמעותית כשאר המבנה ישן, וגם עלולה לפגוע בגינת הבניין עקב הפיגומים.
 
  • בניה יבשה– מכונה גם "מרפסות מפלדה", שיטת הבניה היבשה מתבססת על מבנה פלדה מוכנה מראש המעוגנת בדרך כלל על עמודי הבטון של הבניין. שיטת הבניה היבשה מאפשרת הרכבה של המרפסת תוך זמן קצר יחסית, עקב הכנתה מראש, בניה של מספר מרפסות ביום ובנוסף היא קלה יחסית (מרפסת הבנויה בשיטת הבניה היבשה שוקלת 1-2 טון). יש להקפיד על צורת העיגון של המרפסת ומומלץ לא להתפשר על איש מקצוע. הבניה היבשה כמעט ולא יוצרת לכלוך, רעש והפרעה בשגרת היום שלנו.
הגדלת מרפסות
מרפסת תלויה מחיר

מה התהליך להוספת מרפסת שמש?

תהליך הוספת מרפסות השמש עלול להיות ארוך ומייגע, אילולא תיקון 101 לחוק תכנון ובניה, אשר אושר לפני כשנתיים. התיקון מאפשר לנו להוסיף מרפסת שמש פתוחה, בשטח של עד 10% משטח המבנה או עד 14 מ"ר (הגדול מבניהם). על המרפסת להיות לפחות כ- 2.5 מטר מעל הקרקע ולא לבלוט מעבר ל- 2.5 מטר מפני הבניין. אם אנחנו מעוניינים במרפסת גדולה ובולטת יותר עלינו להשיג את האישורים המתאימים לך מן העירייה.

כדי להוסיף או להרחיב מרפסת שמש לבניין, עלינו לקבל את הסכמת השכנים או כ- 75% מבעלי הדירות בבניין. הסכמת דיירי הבניין הינה חשובה, אך היא אינה מספיקה כדי להשלים את תהליך הוספת המרפסת, ישנן מספר חברות מובילות בתחום הוספת המרפסות קבוצת עידן ובלקון מרפסות מובילות את התחום.

האם יש הגבלת משקל במרפסת השמש?

כמה אורחים המרפסת מסוגלת להכיל? האם אפשר לערוך את הבר מצווה של הבן או את ערב ליל הסדר הבא? ארוחה מרובת משתתפים? לתקן הישראלי יש תשובה בשבילנו. על כל 1 מ"ר המרפסת מתוכננת לשאת עומס של עד 350 ק"ג. להבנה מוחלטת של התקן נעזר בדוגמא: מרפסת בשטח של כ- 14 מ"ר יכולה להכיל עד 4,900 ק"ג (14*350), בהנחה שכל אורח שוקל בממוצע 70 קילו, המרפסת יכולה להכיל עד כ- 70 אורחים (4,900:70), כך שקיום אירוע קן או ארוחה גדולה בהחלט אפשרי ואף מהווה רעיון מצוין לשימוש במרפסת השמש.

הוספת מרפסות בבית משותף

האם יש מיסוי על מרפסת השמש?

האם עלינו לשלם ארנונה נוספת או מיסים נוספים על מרפסת השמש החדשה שבנינו? חלק מהרשויות גובות היטל השבחה (תשלום שמשלמים לעירייה בגין קבלת זכויות בניה והקלות חדשות) עקב הוספת המרפסת, אך גביית ארנונה מותרת רק ממרפסת שגודלה עובר את ה- 12 מ"ר. מרפסות אשר שיטחן קטן מ- 12 מ"ר פטורות מארנונה (חוץ מאשר בתל אביב אשר משלמים ארנונה על שטח מקורה), אך לא כל הרשויות העירוניות מקפידות על כך, דוגמא לכך: לאחרונה, 5,200 בעלי מרפסות המתגוררים בעיר בת ים, הגישות תביעה ייצוגית נגד העיר בשם כל בעלי המרפסות המתגוררים בעיר, בגין גביית ארנונה שלא כדין. התביעה בסך 6 מיליון ₪.

כל היתרונות של מרפסות פלדה

סביר להניח שאם חשבתם על הוספה של מרפסת, יצא לכם לבדוק מספר אפשרויות. עם זאת, היום זה ברור יותר מאי פעם שהאופציה של מרפסות תלויה היא האפשרות הטובה ביותר שקיימת כי יש לכך כמה יתרונות:

  1. חומר הפלדה קל פי כמה לעומת חומר כמו בטון ואין כל צורך להציב עמודי תמיכה, מה שמוביל לניצול טוב יותר של כל השטח.
  2. ההתקנה מהירה ופשוטה.
  3. הייצור של המרפסת מתבצע במפעל ולא בשטח כך שההתקנה לוקחת כמה שעות בלבד.
  4. האיכות חסרת פשרות

לכן, אם חשוב לכם לדעת שהתקינו לכם מרפסת שתחזיק מעמד לשנים רבות ושלא תהווה שום סכנה, מרפסות פלדה הן הבחירה הנכונה

חשוב לכם להתקין מרפסת בדירה שלכם אך לדעת שלא תיכנסו להוצאה כלכלית גדולה מידי? אם כך, אנחנו בהחלט יכולים להבין ללבכם. זו עוד סיבה שבגללה מרפסות פלדה הן הבחירה הכי טובה שיש, כי בסופו של דבר הן זולות יותר לעומת אפשרויות אחרות. התקנת מרפסות כאלה לוקחת פחות זמן ומאפשרת לנו לחסוך גם החומרי הגלם ואפילו בכוח האדם. זו הסיבה שבגללה תשלמו פחות על מרפסת כזאת, אז למה לחשוב פעמיים?

 

לא כל האנשים מודעים לכך, אך בין אם מדובר על התקנת מרפסות פלדה ובין אם רוצים להתקין מרפסת מכל חומר אחר, יש לעשות זאת רק אחרי קבלת האישורים הנדרשים. הדבר האחרון שתרצו זה להסתבך עם החוק כי הרשיתם לעצמכם לבנות מרפסת בלי שקיבלתם על כך אישור ולכן יש לבדוק מראש את הנושא הזה. שימו לב שיש חברות שונות שיכולות גם לדאוג עבורכם לאישורים הנדרשים כך שזה עוד פרמטר שיוכל לעזור לכם להחליט ממי אתם רוצים להזמין שירות מקצועי בתחום הזה.

מי אנחנו?

  • החברה המובילה להוספת מרפסות שמש לבניינים משותפים עם ניסיון בליווי עשרות בניינים משותפים.
  • אנו מציעים לכם ליווי מלא של כל תהליך הוספת המרפסות ובחירת כל אנשי המקצוע יחד איתנו החברה המובילה בישראל להוספת מרפסות שמש

מה אנחנו עושים

  • מלווים אתכם שלב שלב החל מקבלת ההחלטה-קבלת היתר הבניה ותוכניות הביצוע ובחירת הקבלן המתאים ביותר.
  • הוצאת היתרי בניה 
  • בחירת עורך דין מתאים לליווי הפרויקט

למה דווקא אנחנו?

  • בגלל הניסיון -מעל 1000 מרפסות שמש במרוצת השנים
  • בגלל האיכות-איכות ביצוע מעולה
  • בגלל השירות-ליווי אישי לכל אורך התהליך
  • פגישת ייעוץ ללא התחייבות וללא עלות!!

צור קשר

  • המסגר 44 תל אביב
  • 0509655159