חברת בלקון מתמחה בניהול פרויקטים של בניית מרפסות שמש אנו מלווים את לקוחותינו לכל אורך התהליך החל משלב קבלת החלטה משותפת של כל בעלי הנכסים בבניין המשותף, תכנון הפרויקט הוצאת היתרי הבניה ותכנון הנדסי של המרפסת על ידי קונסטרוקטור לחברתנו ניסיון בביצוע מעל 1000 מרפסות 30% חיסכון בעלות המרפסת בעזרת הטכנולוגיה המתקדמת בארץ

בדיקת זכויות בניה  ובדיקת היתכנות לפרויקט -אנו נבדוק האם ניתן להוסיף מרפסות שמש לבניין שלכם ונכין לכם דוח תכנוני הכולל -גודל המרפסת שניתן להוסיף המבנה ההנדסי שלה והמחיר שתעלה המרפסת.

הוצאת היתרי בניה

30% חיסכון בעלויות הוצאת היתרי בניה אודות לקשרים שלנו בענף מול האדריכלים המובילים בארץ בתכנון מרפסות -קיצור 50% ממשך התהליך התכנון אל מול תכנון לבד ללא ליווי חברת בלקון

ביצוע הפרויקט –ביצוע הפרויקט בלוחות הזמנים המהירית ביותר ובמחיר המשתלם ביותר בארץ!!!

הוספת ממד לבית
notepad
בדיקת הנדסית לבניין לבחינת יכולתו לשאת מרפסות תלויות להבטחת הבטיחות
house (1)
העלאת שווי הנכס עד 20% משוויו הנוכחי +עלייה באיכות החיים
constructor-hand-drawn-worker
היתרי בניה למרפסות שמש,מרפסות פלדה בליווי מלא לכל אורך התהליך
rulers
ליווי הנדסי מלא לכל אורך חיי הפרויקט החל מהתכנון ועד מסירת המרפסות
leak (1)
אחריות 7 שנים לאיטום ע"פ חוק הבדק של משרד השיכון
helmet
החברה המובילה בישראל להוספת מרפסות פלדה בהליך מהיר תוך 48 שעות יש לכם מרפסת

מי יכול להוסיף מרפסת שמש?

אם החלטנו שמרפסות שמש זה בדיוק הדבר שחסר לנו בבית, האם כל אחד יכול להוסיף מרפסת שמש לביתו? האם יש דירות או אזורים המוגבלים בהוספת מרפסת שמש? התשובה היא: כל אחד יכול להוסיף מרפסת שמש לדירתו או להרחיב מרפסת קיימת עד 14 מ"ר. לרוב יחידות הדיור קיימת אפשרות להוסיף מרפסת שמש וזה אף מומלץ עקב היתרונות המנויים למעלה.

כמה זמן נמשכת בנייה של מרפסת השמש?

כבר החלטנו שמרפסת שמש זה בדיוק מה שאנחנו רוצים, אבל כמה זה נמשכת הבניה שלה? האם עומדים לפנינו מספר חודשים של בניה, קדיחות, רעש, ופועלים העוברים לנו בסלון? בהחלט לא. בניית מרפסת שמש נמשכת בין ימים בודדים לשנה, תלוי בסוג הבניה וסוג הפרויקט. לפנינו פירוט של שני סגנונות הבניה העיקריים בארץ:

  • בניה רטובה– מכונה גם "מרפסת מבטון", שיטת הבניה הרטובה היא המוכרת והזולה יותר מבין השתיים. השיטה כוללת חפירת עמודי בטון ויציקה לאורך הבניין. הבניה אולי זולה יחסית אך היא כוללת לא מעט חסרונות: העבודה ארוכה , מלכלכת, כבדה יחסית (מרפסת הבנויה בשיטת הבניה הרטובה שוקלת 7-8 טון) עובדה משמעותית כשאר המבנה ישן, וגם עלולה לפגוע בגינת הבניין עקב הפיגומים.
  • בניה יבשה– מכונה גם "מרפסת מפלדה", שיטת הבניה היבשה מתבססת על מבנה פלדה מוכנה מראש המעוגנת בדרך כלל על עמודי הבטון של הבניין. שיטת הבניה היבשה מאפשרת הרכבה של המרפסת תוך זמן קצר יחסית, עקב הכנתה מראש, בניה של מספר מרפסות ביום ובנוסף היא קלה יחסית (מרפסת הבנויה בשיטת הבניה היבשה שוקלת 1-2 טון). יש להקפיד על צורת העיגון של המרפסת ומומלץ לא להתפשר על איש מקצוע. הבניה היבשה כמעט ולא יוצרת לכלוך, רעש והפרעה בשגרת היום שלנו.
הגדלת מרפסות

מה התהליך להוספת מרפסת שמש?

תהליך הוספת מרפסות השמש עלול להיות ארוך ומייגע, אילולא תיקון 101 לחוק תכנון ובניה, אשר אושר לפני כשנתיים. התיקון מאפשר לנו להוסיף מרפסת שמש פתוחה, בשטח של עד 10% משטח המבנה או עד 14 מ"ר (הגדול מבניהם). על המרפסת להיות לפחות כ- 2.5 מטר מעל הקרקע ולא לבלוט מעבר ל- 2.5 מטר מפני הבניין. אם אנחנו מעוניינים במרפסת גדולה ובולטת יותר עלינו להשיג את האישורים המתאימים לך מן העירייה.

כדי להוסיף או להרחיב מרפסת שמש לבניין, עלינו לקבל את הסכמת השכנים או כ- 75% מבעלי הדירות בבניין. הסכמת דיירי הבניין הינה חשובה, אך היא אינה מספיקה כדי להשלים את תהליך הוספת המרפסת.

האם יש הגבלת משקל במרפסת השמש?

כמה אורחים המרפסת מסוגלת להכיל? האם אפשר לערוך את הבר מצווה של הבן או את ערב ליל הסדר הבא? ארוחה מרובת משתתפים? לתקן הישראלי יש תשובה בשבילנו. על כל 1 מ"ר המרפסת מתוכננת לשאת עומס של עד 350 ק"ג. להבנה מוחלטת של התקן נעזר בדוגמא: מרפסת בשטח של כ- 14 מ"ר יכולה להכיל עד 4,900 ק"ג (14*350), בהנחה שכל אורח שוקל בממוצע 70 קילו, המרפסת יכולה להכיל עד כ- 70 אורחים (4,900:70), כך שקיום אירוע קן או ארוחה גדולה בהחלט אפשרי ואף מהווה רעיון מצוין לשימוש במרפסת השמש.

האם יש מיסוי על מרפסת השמש?

האם עלינו לשלם ארנונה נוספת או מיסים נוספים על מרפסת השמש החדשה שבנינו? חלק מהרשויות גובות היטל השבחה (תשלום שמשלמים לעירייה בגין קבלת זכויות בניה והקלות חדשות) עקב הוספת המרפסת, אך גביית ארנונה מותרת רק ממרפסת שגודלה עובר את ה- 12 מ"ר. מרפסות אשר שיטחן קטן מ- 12 מ"ר פטורות מארנונה (חוץ מאשר בתל אביב אשר משלמים ארנונה על שטח מקורה), אך לא כל הרשויות העירוניות מקפידות על כך, דוגמא לכך: לאחרונה, 5,200 בעלי מרפסות המתגוררים בעיר בת ים, הגישות תביעה ייצוגית נגד העיר בשם כל בעלי המרפסות המתגוררים בעיר, בגין גביית ארנונה שלא כדין. התביעה בסך 6 מיליון ₪.

הוספת ממד לבית

היתר בניה למרפסות

היתר בניה למרפסת – האם זה פשוט להשיגו? אם יש לכם כמה דקות פנויות אנחנו מציעים לכם לצאת לרחוב ולשאול את העוברים והשבים מה הם

קרא עוד »
הגדלת מרפסות

עיצוב מרפסת

עיצוב מרפסת – הדרך שלכם להפוך את המרפסת ליפה יותר יופי הוא בעיני המתבונן ובכך אין כל ספק, ישנם כאלו אשר חושבים כי דבר מסוים

קרא עוד »
פרגולה לקירוי מרפסות שמש

מרפסות תלויות

מרפסת תלויה, כשמה כן היא, היא מרפסת שנראית כאילו תלו אותה על הקיר אליו היא מחוברת, ממש כמו שתולים מדף. מרפסות תלויות הטכנולוגיה הנדרשת לבניית

קרא עוד »
מרפסת תלויה מחיר

מרפסות שמש

  מרפסות שמש – תוספת לאיכות החיים בוודאי שאלתם את עצמכם איך אפשר להשתזף בשמש, בבית, בלי לצאת לחוף ובלי הטרחות אחרות. ובכן, אם אתם

קרא עוד »
קבלן מרפסות

בניית מרפסות שמש

בשנים האחרונות אפשר לראות יותר ויותר בניינים ישנים שמשפרים את חזותם באמצעות מרפסת שמש. הוספת המרפסת היא לא הליך פשוט, אבל הערך שהיא מוסיפה שווה

קרא עוד »
מרפסת תלויה מפלדה

מרפסת תלויה מברזל

אתם רוצים להוסיף מרפסת לדירה שלכם, אבל מתלבטים איזו מרפסת לבחור. במאמר הבא תלמדו למה ואיך כדאי להוסיף מרפסת תלויה מברזל.   מרפסת תלויה מברזל

קרא עוד »
מרפסות שמש

קבלן מרפסות

כאשר אתם חושבים על הוספת מרפסות לבניין או לדירה שלכם, חשוב לבחור קבלן מרפסות מנוסה ומקצועי. אז לפני שאתם עושים את הבחירה, כדאי שתקראו את

קרא עוד »

מי אנחנו?

  • החברה המובילה להוספת מרפסות שמש לבניינים משותפים עם ניסיון בליווי עשרות בניינים משותפים.
  • אנו מציעים לכם ליווי מלא של כל תהליך הוספת המרפסות ובחירת כל אנשי המקצוע יחד איתנו החברה המובילה בישראל להוספת מרפסות שמש

מה אנחנו עושים

  • מלווים אתכם שלב שלב החל מקבלת ההחלטה-קבלת היתר הבניה ותוכניות הביצוע ובחירת הקבלן המתאים ביותר.
  • הוצאת היתרי בניה 
  • בחירת עורך דין מתאים לליווי הפרויקט

למה דווקא אנחנו?

  • בגלל הניסיון -מעל 1000 מרפסות שמש במרוצת השנים
  • בגלל האיכות-איכות ביצוע מעולה
  • בגלל השירות-ליווי אישי לכל אורך התהליך
  • פגישת ייעוץ ללא התחייבות וללא עלות!!

מרפסות תלויות מפלדה

התקנה מהירה ונקיה תוך שבוע ימים יש לכם מרפסת שמש

צור קשר

  • המסגר 44 תל אביב
  • 0733745751
  • מרפסות שמש
  • office@balcon.co.il

החברה המובילה בישראל להוספת

מרפסות תלויות
היתרי בניה למרפסות
מרפסות שמש