תחום שיקום מבנים הוא תחום חשוב ומרכזי בארץ, מאחר שנדרשת התערבות מקצועית ומערכות תמיכה כדי לשקם מבנים שנפגעו ממגוון ליקויים. הליקויים האופייניים למבנים יכולים להיות תוצאה של שנים של שימוש או נזקים חיצוניים. המבנים הישנים, שנבנו לפני עשרות שנים, עשויים להראות תופעות של התפוררות, חלודה או תקלות מבניות כתוצאה משימוש ותפעול ממושך. כך עלול להיות צורך בתיקונים ובהחלפות של חלקים בלתי תקינים או פגומים במבנה כדי להבטיח את בטיחות ושימושיות המבנה. ישנם מבנים שנפגעים מסיבות חיצוניות, כמו מזג אוויר, לחות מוגברת או אף פגיעת רקטה או שריפה. במקרים אלו, נדרש שיקום מידי וחיוני כדי להבטיח שהמבנה ישמש אותנו בהתאם. אם המבנה שלכם במצב רע, חלש וכולל פגמים שונים, חשוב להתחיל את תהליך השיקום המבנה. לפניכם כל מה שצריך לדעת על שיקום מבנים.
שיקום מבנים הוא תהליך מרכזי שמטרתו לשפר את עמידות המבנה, לשקם את התקלות והנזקים הקיימים ולהחזיר לו את היכולת המקורית. יש סיבות שונות שגורמות לליקויים במבנה. ייתכן והמבנה סבל מתהליך התיישנות ומחלודה, או שהוא עבר שימוש ממושך שגרם להיחלשות ולליקויים במרכיבים שונים. לעיתים, גורמים חיצוניים כמו רעידות אדמה, שריפה או אסון טבעי יכולים להיות אחראים לנזקים במבנה.
תהליך השיקום מתחיל עם בחינת הנזקים והתקלות הקיימים במבנה. זה כולל בדיקה מעמיקה של המבנה ורכיביו השונים, כמו ברזל, בטון, וחומרי גלם אחרים. לאחר מכן, נערכים תכנון ובחירה של השיטות המתאימות לשיקום, כגון תיקון רגיל, החלפה של רכיבים, מיצוב המבנה או פעולות בניין נוספות. השיקום עשוי לכלול גם שיפוצים אסתטיים. ייתכן ויהיה צורך בתיקונים של פגמים קיימים, כמו סדקים בקירות או טיח פגום. המטרה היא ליצור מבנה שמתקיים בסטנדרטים המבוקרים ביותר של בטיחות, אמינות ואסתטיקה. בסופו של תהליך השיקום, המבנה יהיה בטוח ומוכן לשימוש שוב.
כפי שציינו, שיקום מבנים הוא תהליך מרכזי הכולל מגוון פעולות לתיקון ושיפוץ מבנים שסובלים מליקויים שונים. המבנים עשויים להיפגע מגורמים שונים כמו תהליכי התיישנות, נזקים כתוצאה מתנאי מזג האוויר, או מאורעות חיצוניים כמו רעידות אדמה או אסון טבעי.
ישנם מספר מצבים בהם הצורך בשיקום מבנים עולה. קודם כל, במידה שמבחינים בליקויים שונים כמו עמודי בטון נפוחים, סדקים בקירות, חלודה, התפוררות הטיח והבטון וכדומה, יש צורך בשיקום. כמו כן, הצורך בשיקום עולה גם כאשר המבנה מוזנח, לא פעיל או נטוש. במקרים כאלה, יש צורך לשקם את המבנה כדי להחזיר לו את היכולת התפקודית והבטיחותית שלו, ולמנוע סיכונים לתושבים ולצורכי הציבור. ייתכן גם ששיקום מבנים יתבצע על מנת לשדרג ולהשביח את הנכס, למשל כאשר מבצעים שיפוץ של דירות ומבנים ישנים על מנת להפוך אותם לראויים למגורים. במקרים כאלה, השיקום מביא לשיפור באיכות המגורים ולהעלאת הערך הנדל"ן של הנכס.
שיקום מבנים הוא תהליך מורכב וחשוב שכולל פעולות מגוונות שמטרתן לשקם את המבנה באופן בטוח ותקין, ולשמור על הבטיחות והיציבות שלו. במהלך השיקום, נעשה שימוש בחומרים מתאימים ובטכניקות מתקדמות כדי לתקן ולשדרג את המבנה. פעולות השיקום עשויות לכלול בניית קירות חדשים, החלפת רצפות, שיפוץ יסודות, החלפת רכיבים פגומים כמו מוטות ברזל ועמודים, וכן הקמת תשתיות חדשות כגון מערכות חשמל, תקשורת ואינטרנט.
שיקום המבנה מתמקד גם בתיקון וטיפוח החלקים החיצוניים שלו, דבר שמשפיע גם על המראה והאסתטיקה של המבנה. נעשים תיקונים של סדקים בקירות, צביעה ושיפוץ חיצוני של המבנה על מנת לשדרג את המראה ולהעניק לו חזית חדשה ומרעננת.
במקרים מסוימים, כאשר המבנה נמצא במצב פגיעה רבה או חמורה, יידרש שיקום מעמיק יותר שיכלול החלפה של חלקים מבניים רבים, כגון שיקום רחבי של מבנה עתיק או מבנה בעל תקלות בנייה חמורות. במקרים בהם לא ניתן לשקם את המבנה מסיבות טכניות או כלכליות, הפתרון היחיד הוא להרוס את המבנה הישן ולבנות מבנה חדש במקומו, בצורה המבטיחה ביותר.
שיקום מבנים הוא תהליך מקצועי שדורש תכנון יסודי וביצוע מדויק על מנת להבטיח שהמבנה יתקיים בצורה אמינה, בטוחה ועמידה לאורך זמן. השלב הראשון הוא להתייעץ עם קבלן שיקום מבנים או מהנדס בניין על מנת לבצע בדיקה מקיפה של המבנה. במהלך הבדיקה יתברר החוזק של המבנה והאם הוא מסוגל להתמודד עם העומסים הצפויים להתרחש בו. אם המבנה מוכיח את יכולתו לעמוד בעומסים, ניתן להתחיל בתהליך השיקום.
בשלב הראשון של השיקום, חשוב לנקות את המבנה מחומרים זרים ופגמים. קבלן השיקום ישטוף את המבנה באמצעות מכונת לחץ מים כדי להסיר שאריות פיח, לכלוך וטיח ישן. לאחר מכן, יש לטפל בחלקי הברזל החשופים הנמצאים בתהליך קורוזיה. חלקי הברזל יחודשו על ידי ניקוי באמצעות מברשת פלדה והסרת חלקי הקורוזיה עד שנקבל ברזל בריא. לאחר מכן, יש למרוח חומר אנטי קורוזיה שישמור על הברזל וימנע התפוררות וחלודה.
בשלב הבא, יש לטפל בסדקים במבנה ובתקלות התפוררות נוספות. לבסוף, יש לבצע טיוח מחדש ולצבוע את המבנה בצבעים מתאימים. אם הדיירים מעוניינים לחסוך בהוצאות, ניתן לוותר על שלב הצביעה, אך יש לקחת בחשבון ששלב זה מסייע באיטום המבנה ומעניק תוצאה אסתטית.
