🔷 הרחבת מרפסות – שדרוג הבית והנכס!
🔷 תוספת מרפסת תלויה לבניין משותף – פתרון מושלם לשדרוג חווית המגורים ולהעלאת ערך הדירה!
🔷 תכנון ובנייה מקצועית – ביצוע העבודה על ידי מומחים בתחום עם דגש על איכות, בטיחות ואסתטיקה
🔷 צוות מיומן עם אחריות מלאה – אנשי מקצוע בעלי ניסיון רב המעניקים אחריות מלאה על כל שלבי העבודה.
🔷 שירות אמין ומקצועי – ליווי אישי לאורך כל התהליך עם התחייבות לאיכות גבוהה.
🔷 הצעת מחיר בהתאמה אישית – פתרונות לכל תקציב ומענה מקצועי לכל דרישה.

הרחבת מרפסות – כמה אפשר להרחיב
על פי החוק בישראל, הרחבה של מרפסת אפשרית עד לגודל של 12 מטרים רבועים, ללא קשר לשטחים שאושרו לבניה ולא נוצלו עדיין. כאשר יש שטחים שאושרו לבניה ולא נוצלו, למשל דיירים שלא בנו מרפסת, אפשר להשתמש בזכויות הבניה שלהם, בהסכמתם, ולהרחיב את המרפסת עד לגודל של 14 מטר רבוע. אם יש שטחי בנייה עודפים שלא נוצלו, בדקו אפשרות להרחיב עד 20 מטר רבוע.
הרחבת מרפסות – למה לשים לב
וודאו שהחוזה שאתם חותמים עם הקבלן ומפרט העבודה כוללים פירוק הריצוף והאיטום הישנים וביצוע שלהם מחדש. שימו לב כי החוזה מציין את אחריות הקבלן גם על החלק הישן של המרפסת וגם על החלק החדש. אם במרפסת שלכם יש מעקה זכוכית, מומלץ להחליף את כולו, בגלל השנים שעברו מאז ההתקנה שלו וההחמרה בתקנים מבחינת עובי הזכוכית של המעקה.
הרחבת מרפסות – ביטוח משלכם
- ביטוח מתאים לפני הרחבת מרפסות – לפני שמתחילים בפרויקט, חשוב לוודא שיש לכם ביטוח מתאים שיכסה נזקים אפשריים לבניין.
- כיסוי לעובדים, דיירים והולכי רגל – הביטוח צריך לכלול הגנה מפני פגיעות אפשריות בעובדים, דיירים או עוברי אורח במהלך הבנייה.
- אחריות אישית על הביטוח – מומלץ לרכוש ביטוח באופן עצמאי ולא להסתמך על ביטוח הקבלן, כדי לוודא שהוא מתאים בדיוק לצרכים שלכם.
הרחבת מרפסות – היטל השבחה וארנונה
כאשר חושבים על פרויקט הרחבת המרפסות, חשוב לדעת כי העלאת ערך הדירה על ידי הרחבת המרפסת יכול להיות מלווה בתשלום של היטל השבחה. חשוב שתדעו כי כאשר הרחבת המרפסת אינה מגדילה את שטח הדירה מעבר לגודל של 140 מטר רבוע, אין צורך לשלם היטל השבחה לעירייה. בנוסף, על מרפסת של עד 14 מטר רבוע אין גביית ארנונה.
הרחבת מרפסות – התאמה לחזות הבניין
הרחבת מרפסות שמש דורשת התקנה מחדש של המעקה ושל החיפוי או הצביעה שלה. בין אם אתם בוחרים במרפסות מוכנות מפלדה או מרפסות בטון, חשוב שתוודאו שיש התאמה בין החיפוי החיצוני של המרפסת המורחבת מבחינת צבע וצורת החיפוי לחיפוי החיצוני והצבע של הבניין כולו. אם אתם מנצלים את הפרויקט כדי לחדש את המעקה, מומלץ להתקין מעקה שקוף מזכוכית עבה.
לקבלת הצעת מחיר השאירו פרטים באתר
הרחבת מרפסות – כי מדובר בחדר בעל משמעות אדירה
- המצב הכלכלי מאפשר שדרוג הבית – הצמיחה הכלכלית, העלייה בצריכה הפרטית והגידול בהכנסות הפנויות מאפשרים לישראלים להשקיע בשדרוג איכות החיים בביתם.
- השקעה בנכס עם ערך מוסף – הרחבת מרפסת אינה רק שיפור אסתטי, אלא גם דרך להגדיל את ערך הדירה וליצור חלל נוסף לשימוש יומיומי.
- המרפסת – החדר החשוב בבית – המרפסת מאפשרת יציאה מהשגרה, אווירה פתוחה ונעימה, ומרחב חיוני לפנאי ולמשפחה.
- היתרון בחוויית המגורים – מרפסת גדולה יותר מספקת איכות חיים גבוהה יותר, עם אפשרות לאירוח, מנוחה וניצול טוב יותר של השטח הקיים.
- הביקוש הגובר להרחבות ושיפוצים – המודעות לחשיבות המרפסת גוברת, ולכן יותר ויותר ישראלים בוחרים להשקיע בהרחבה ושדרוג שלה.
הרחבת מרפסות – זכרו כי אתם צריכים לפנות אל השכנים ולקבל את הסכמתם
אנחנו לא רוצים להציג לכם תמונה לפיה הכול וורוד בעת הרחבת מרפסות ויש לתת את הדעת על כך כי ההרחבה של המרפסת היא לא תמיד כה פשוטה וקלה. אתם צריכים להבין כי אם אתם גרים בבניין משותף ואתם מעוניינים לבצע הרחבה של המרפסת שלכם מאוד אזי אתם תצטרכו לפנות אל השכנים שלכם בכדי לקבל את הסכמתם לביצוע ההרחבה. עליכם לקחת בחשבון זאת לפני שאתם מחליטים אם להרחיב את המרפסות. עם זאת, לא כל התנגדות של שכן תתקבל על ידי הוועדה הנותנת את ההיתרים ובהחלט יתכן כי אתם תוכלו להרחיב מרפסת תלויה גם אם חלק מהשכנים מתנגד לכך ואינו רוצה בכך.
הרחבת מרפסות – אל תריבו עם השכנים בעקבות הבנייה
הרחבת מרפסות בבניית משותף– מה זה אומר ולמה זה חשוב
הרחבת מרפסת היא למעשה הוספת שט נוסף על השטח הקיים של המרפסת בבית. אף שהדבר הראשון שעולה במחשבה היא החרבת מרפסת בזית, הדבר איננו נכון כלל ועיקר. לעיתים מזומנות, מה שנדרש למשפחה המתגוררת בבית היא הרחבת מרפסת שירות או מסתור, מה שמאפשר הוספת שטח עבודה או מקום אחסון בבית. מה בין הרחבת המרפסת בבית לבין הוספת מרפסת? מהן המגבלות הקיימות על הרחבת מרפסות ואילו דרכים קיימות על מנת להתגבר עליהן? כל התשובות – בהמשך המאמר.
הרחבת מרפסת או הוספת מרפסת
רבים מבעלי הבתים בבניינים משותפים חולמים להרחיב או להוסיף מרפסת שתשדרג את איכות החיים בבית. מרפסת יכולה לשמש מקום למנוחה, לאירוח ולהתפנות אחרי יום ארוך, והיא מציעה יתרונות נרחבים כמו חשיפה לאור טבעי ושיפור האווירה הכללית בבית.
אחד מהשלבים הראשונים בתהליך הוספת או הרחבת מרפסת הוא קבלת
האישורים מהרשות המקומית. כל שינוי במבנה, גם אם מדובר בהרחבה של מרפסת קיימת, דורש אישור רשמי. על מנת להבטיח שהשיפוץ יבוצע בהתאם לחוק, על בעלי הבית לפנות לרשות המקומית ולוודא שהשינוי עומד בתקנים הנדרשים. לא כל רשות מקומית מאשרת את הבקשה באופן מיידי, וישנן רשויות שמסיבות שונות עשויות להתנגד.
בנוסף לאישורים מהרשות המקומית, יש צורך גם בבניית תוכנית ארכיטקטונית מקצועית. תוכנית זו תספק את כל המידע הנדרש על איך יתבצע ההרחבה, איזה מבנים תומכים יידרשו, ואיך כל השינוי ישפיע על מבנה הבניין הכללי. התוכנית נדרשת על מנת לוודא שההרחבה תהיה בטיחותית ותואמת את כל התקנים.
למרות שברוב המקרים הרשות המקומית לא מתנגדת עקרונית להוספת מרפסת או הרחבתה, פעמים רבות ידרשו תנאים נוספים לפני קבלת האישור. לדוגמה, במקרים רבים ידרשו בניית עמודים תומכים או חיזוקים נוספים למבנה על מנת להבטיח את יציבותו.
הוספת מרפסת חדשה דורשת גם התייחסות מיוחדת למשקל המרפסת וההשפעה שלה על יציבות המבנה. כל מרפסת חדשה יכולה להוסיף עומס למבנה, ויש צורך לוודא שאין לה השפעה שלילית על יציבות הבניין. לרוב, יהיה צורך לבצע חישובים הנדסיים כדי להעריך את המשמעות של המשקל הזה ולוודא שהמרפסת לא תסכן את המבנה.
מרפסות קטנות מעוצבות
כשאתה מגדיל את מרפסת השמש שלך, שקול לשלב רעיונות עיצוב חדשניים כדי להפיק את המרב מהשטח הפנוי. גינון אנכי יכול להוות פתרון מצוין עבור טרסות קטנות, המאפשר להוסיף ירק מבלי לוותר על שטח רצפה יקר. בנוסף, יחידות ישיבה או אחסון מובנות יכולות לעזור למקסם את הפונקציונליות תוך שמירה על אסתטיקה יעילה. שילוב מערכות תאורה חכמות ותכונות איטום מזג אוויר יכול לשפר את האווירה הכללית ולהפוך את המרפסת שלך לשמישה לאורך כל השנה.
הפיכת מרפסת שמש זעירה לאזור מרווח ומהנה מתאפשרת תוך תכנון ושיקול דעת מדוקדק. על ידי הקפדה על ההליכים המשפטיים המתאימים, התייעצות עם אנשי מקצוע וניצול רעיונות עיצוב חדשניים, תוכלו להגדיל את מרפסת השמש שלכם תוך יצירת מפלט יפהפה בחוץ. אמצו את האפשרויות ואפיקו את המרב מהמרפסת הקטנה שלכם!
יתרונות של הרחבת מרפסות
- שיפור איכות החיים - מרפסת גדולה מאפשרת מקום לפנאי, מנוחה ואירוח.
- שדרוג המראה החיצוני - הרחבה משדרגת את המראה הכללי של הדירה והבניין.
- הוספת שטח מגורים - יוצרת שטח נוסף לשימוש כמו חדר או מקום לאחסון.
- שיפור ערך הנכס - מרפסת מעלה את ערך הנכס ומושכת קונים פוטנציאליים.
- ניצול שטח בלתי מנוצל - הופכת מרפסות קטנות לשטחים שימושיים ומוארים.
- הרגשה של פרטיות - מספקת פרטיות גבוהה יותר, במיוחד בקומות גבוהות.
- היתרון הכלכלי - מונעת הצורך בשכירת שטח נוסף ומספקת פתרון נוסף בבית.
הגדלת מרפסת שמש קיימת
אם כבר יש לך מרפסת שמש, יש כמה אסטרטגיות שתוכל להשתמש כדי לגרום לה להרגיש מרווח יותר. ראשית, שקול את הפריסה והסידור של הרהיטים. בחר בחלקים קטנים יותר, רב-תכליתיים שניתן לארגן מחדש בקלות כדי למקסם את השטח. בנוסף, שימוש בצבעים בהירים לרהיטים ולעיצוב יכול ליצור אשליה של שטח גדול יותר. לבסוף, שילוב מראות ואלמנטים מזכוכית יכולים לשקף אור ולהרחיב את החלל ויזואלית.
הגדלת מרפסת בבניין משותף
חוק הרחבת מרפסות
- חוק המרפסות – מתנהל על ידי העירייה המקומית ותקנות הבנייה. תקנות אלו משתנות בהתאם למיקום ולסוג המבנה. חיוני להכיר את ההנחיות הספציפיות ולבקש אישור מהרשויות הרלוונטיות לפני שתמשיך בשינויים כלשהם. אי עמידה בתקנות עלול לגרום לקנסות או לתוצאות משפטיות. לכן, חיוני להתייעץ עם אנשי מקצוע הבקיאים בחוקים ובתקנות המקומיים.
- הגדלת מרפסת שמש – או מרפסת קיימת יכולה להיות דרך מצוינת למקסם את המרחב החיצוני בבית או בבניין המשותף שלכם. בישראל קיימים חוקים ותקנות ספציפיים לגבי הגדלת מרפסות, לכן חשוב להכיר את ההנחיות הללו לפני תחילת כל בנייה. על ידי ביצוע הנהלים הנכונים וקבלת האישורים הדרושים, אתה יכול להפוך את המרפסת הקטנה שלך לנווה מדבר חיצוני פונקציונלי ומסוגנן. בין אם אתם רוצים ליצור פינת קריאה נעימה, להקים פינת אוכל קטנה, או פשוט לקבל מקום ליהנות מהאוויר הצח, הגדלת המרפסת שלכם יכולה לשפר מאוד את איכות החיים שלכם.
- עיצוב המרפסת המוגדלת שלכם – חשוב לזכור את השטח הפנוי ואת ההעדפות האישיות שלכם. ניצול פתרונות אחסון חכמים ובחירת הרהיטים הנכונים יכולים לעזור להפיק את המרב מהשטח מבלי להעמיס עליו. בנוסף, שילוב אלמנטים כגון צמחים, תאורה ואביזרים דקורטיביים יכולים להוסיף יופי וקסם למרפסת שלך. אל תפחד להיות יצירתי ולהתאים אישית את החלל שלך כך שישקף את הסגנון הייחודי שלך.
המגבלות בנושא הרחבה של מרפסת וכיצד להתגבר עליהן
-
מגבלות ויזואליות
הרחבה או הוספה של מרפסת חייבת לשמור על האחידות העיצובית של הבניין. כל שינוי דורש הסכמה של כלל הדיירים, והתנגדות של חלק מהם עשויה לעכב או למנוע את ביצוע התוכנית
-
הסכמה של כלל הדיירים
החוק לא מאפשר להכריח דיירים לשלם על שיפורים שלא הסכימו להם, ולכן התנגדות של דיירים יכולה להוות מכשול משמעותי להרחבת המרפסת
-
מגבלות הנדסיות
המגבלות הנדסיות מתייחסות לחומרי הבניין, המשקל הנוסף שמביאה המרפסת, וכיצד יש לקבע אותה כדי לשמור על יציבות הבניין. יש לוודא שההרחבה אינה מסכנת את המבנה
-
הרחבת מרפסת קיימת
הרחבת מרפסת קיימת יכולה להתבצע, אך לעיתים ידרשו עמודי תמיכה שיגבירו את עלות הבנייה וישנו את חזית הבית
-
הזדמנות לפנות למומחים
אם אתם שוקלים להרחיב מרפסת, כדאי לפנות למומחים שיבצעו את התכנון המתאים ויסייעו בהשגת האישורים הנדרשים
אם הדיירים מבקשים לבצע הרחבה של מרפסת קיימת, הדבר עשוי להיות מאושר. עם זאת, עלולות להתלוות לאישור הזה מגבלות שונות. למשל, בעלי הדירות יהיו מחויבים להוסיף למרפסת עמודי תמיכה, מה שיהפוך את הבנייה ליקרה יותר וישנה במידה רבה את המראה של חזית הבית. ועדיין, ביחס שבין עלות לתועלת, הרחבת מרפסות תלויות מהווה צעד חיובי בהחלט.
אילו שיטות קיימות בתחום?
הרחבת מרפסות כיום יכולה להתבצע בשתי שיטות עיקריות. השיטה הרטובה הכוללת והשיטה היבשה. השיטה הרטובה היא יותר זולה אך גם כוללת לכלוך רב יותר ובלגן המפריע יותר למהלכם התקינים של החיים. השיטה היבשה היא יותר יקרה אך גם יותר מהירה וגורמת לפחות בעיות במהלך הבנייה למתגוררים בבית ואת זאת אתם חייבים לזכור.
יש לכם כבר מרפסת שמש אבל היא לא באמת מספיקה לכם לכל תכניות הפנאי שתכננתם עבורה? חושבים לבצע הרחבת מרפסת שמש קיימת ומחפשים את אנשי המקצוע המתאימים למשימה? חברת בלקון מרפסות מציעה לכם שירות מקצועי, שמאפשר לכם להרחיב את מרפסת השמש הקיימת שלכם ולעצב אותה בדיוק על פי ההעדפות שלכם.
מרפסת גדולה יותר –הרחבת מרפסת שמש קיימת איכות חיים גבוהה יותר
אז קניתם את הדירה שלכם עם מרפסת שמש, אבל עם הזמן גיליתם שהמרפסת הזאת לא ממש משרתת את הצרכים שלכם, ולא ממש מספיקה לכם בכדי ליהנות ממנה כפי שתמיד דמיינתם לעצמכם. הבשורה היא שלא משנה מה גודל המרפסת שלכם היום, באמצעות הרחבת מרפסת שמש קיימת תוכלו להגדיל את שטח המרפסת בצורה משמעותית, ולהגדיל גם את איכות החיים שלכם בבית. למעשה, אתם לא הראשונים שעוברים את התהליך הזה. אלפי משפחות ישראליות שקנו בתים עם מרפסות קטנות וצדדיות, הצליחו להגדיל את המרפסת שלהם ולהפוך אותה לפינה המהנה והמרנינה ביותר בבית שלהם, ועכשיו גם אתם יכולים.
הרחבת מרפסת שמש קיימת – איך עושים את זה?
הרחבת מרפסת שמש קיימת בליווי מלא
במקביל, נשב איתכם על נושא עיצוב המרפסת ונקבע את כלל האלמנטים שהיא תכלול, כמו למשל ריצוף, סוכך צל, מעקה היקפי, מעקה בטיחות, דקורציה, תאורה, סגירת חורף בזכוכית וכדומה. בלקון מרפסות מציעה לכם מגוון רחב של פתרונות, למעשה המגוון המלא והשלם של פתרונות להרחבת מרפסת שמש קיימת, ואתם רק צריכים לבחור את מה שמתאים לכם, בסיוע אנשי מקצוע שיוודאו שהכל עולה בקנה אחד עם עקרונות העיצוב המקצועיים.
או אז ייכנסו לתמונה אנשי הביצוע של בלקון מרפסות, וירחיבו את המרפסת שלכם בדיוק על פי התכנית האדריכלית שגובשה ובהתאם ללוחות הזמנים שסוכמו, והכל בסטנדרטים הגבוהים ביותר בענף הבניה, ובליווי צמוד של מהנדס. אתם לא חייבים להמשיך לחיות עם מרפסת קטנה וחסרת שימוש. בלקון מרפסות מציעה לכם שירות הרחבת מרפסת שמש קיימת במחיר ההוגן ביותר בשוק ובסטנדרטים הגבוהים ביותר בשוק.
הגדלת מרפסות – זכרו כי העבודה לא מסתיימת תמיד לאחר סיום הבנייה
אין ספק כי כל ישראלי היה רוצה לבצע הגדלת מרפסות בבית שלו ואין זה משנה אם הוא גר בבית פרטי או בבית על קומות. מרפסת היא אחד החדרים החשובים ביותר בבית ועל כך אין עוררין. כמובן שכאשר אנחנו מחליטים לבנות את המרפסת אנחנו נרצה להבטיח כי הבנייה תתבצע על הצד הטוב ביותר ובצורה האיכותית ביותר שיש וזאת בכדי שנוכל ליהנות מן המרפסת בצורה מושלמת.
אך נקודה שאתם חייבים לתת עליה את הדעת היא העובדה כי אתם חייבים לקחת בחשבון כי פעמים רבות בעת סיום הבנייה ישנם עדיין דברים הדורשים את התייחסות הקבלן. פעמים רבות יהיו לקויים או פגמים בבנייה ועל כן אתם חייבים להבטיח כי תהיה לכם כתובת לפנות אליה גם לאחר סיום הבנייה.
הגדלת מרפסות מרפסות– וודאו כי אתם משקיעים בדברים הנלווים לבניה עצמה
הגדלת מרפסות תלויות – המחיר תלוי במשתנים רבים
עליכם להבין כי הגדלת מרפסות תלויות יכולה להיות עסק זול מאוד או עסק יקר מאוד והדבר תלוי במשתנים רבים. ראשית המשתנה החשוב ביותר הוא באיזה גודל אתם רוצים לבצע את הגדלת המרפסת. לצד זאת ישנה משמעות גם לגובה שבה המרפסת ממוקמת וככל שהיא תהיה יותר גבוהה כך ההוצאה על ההגדלה תהיה יותר גדולה. בנוסף ישנה משמעות לשיטת הבנייה שאתם עושים בה שימוש כאשר שימוש בפלדה יהיה לרוב יקר מאשר שימוש בבטון. לא רק זאת אלא שאתם צריכים לתת את דעתכם גם על השאלה אילו תוספות יהיו במרפסת ולקחת בחשבון כי כל תוספת כזאת יכולה לעלות לכם כסף רב הרחבת מרפסות.
הגדלת מרפסות תלויות– פנו אל חברה מבוססת ותקבלו את השירות הטוב ביותר
אז כיצד נבטיח כי הגדלת מרפסות תלויות תתבצע על הצד הטוב ביותר? מה אנחנו צריכים לעשות בכדי להבטיח זאת? התשובה היא שאתם צריכים לבחון האם לחברה שאתם פונים אליה שתבצע את ההגדלה יש מחלקת שירות לקוחות אשר ניתן לפנות אליה במקרה של תקלות והאם יש כתובת בחברה אשר ניתן להפנות אליה כל שאלה או תהייה שיש לכם.
כמה עולה להרחיב מרפסת?
גודל המרפסת | 25,000 – 70,000 | ככל שהמרפסת גדולה יותר, העלות עולה. |
גובה הקומה | תוספת של 5,000 – 20,000 | קומות גבוהות מצריכות ציוד ועבודה מורכבת יותר. |
שיטת הבנייה | בטון: 30,000 – 50,000 | פלדה: 40,000 – 70,000 | פלדה לרוב יקרה יותר מבטון אך קלה ומהירה יותר להרכבה. |
ריצוף יוקרתי | 3,000 – 10,000 | דק, גרניט פורצלן או חומרים ייחודיים. |
מעקה זכוכית |
4,000 – 12,000 | תלוי בגובה, בסוג הזכוכית ובעיצוב. |
פרגולה / הצללה |
5,000 – 15,000 | כולל פרגולות עץ, אלומיניום או חשמליות. |
תאורה וריהוט חוץ |
2,000 – 8,000 | גופי תאורה, ריהוט יוקרתי, דקורציה ועוד. |
שאלות ותשובות בנושא הרחבת מרפסות
כן, ברוב המקרים נדרש אישור של לפחות 75% מהשכנים לצורך הרחבת מרפסות בבניין משותף. מומלץ לפעול בהסכמה ולנהל את התהליך בשיתוף פעולה כדי למנוע התנגדויות וסכסוכים.
העלות משתנה בהתאם לגודל המרפסת, סוג החומרים וגובה הקומה. טווח המחירים נע בין 25,000 ₪ למרפסות קטנות ויכול להגיע גם ל-70,000 ₪ ומעלה למרפסות גדולות יותר או במיקומים מאתגרים.
הרחבת מרפסת משדרגת את איכות החיים, מעלה את ערך הדירה, מספקת חלל נוסף למנוחה או לאירוח ומשפרת את תחושת המרחב בבית.
כן, קיימות שיטות מתקדמות כמו התקנה באמצעות סנפלינג או הרכבת מרפסת פלדה מודולרית, אשר חוסכות זמן, עלויות ועבודה מסובכת עם פיגומים.