🔷 שיפוץ כניסה לבניין – שדרוג המראה החיצוני והעלאת ערך הנכס
🔷 עיצוב חדשני ונגיש – התאמה אישית לצרכי הבניין והדיירים
🔷 ביצוע מקצועי – צוות מומחה, ניסיון רב ואחריות מלאה
🔷 שירות אישי – ליווי צמוד משלב התכנון ועד לסיום
🔷 פתרונות בהתאמה – מענה לכל תקציב ודרישה
רבים מבעלי דירות בבניינים ישנים, מעוניינים לבצע שיפוץ כניסה לבניין. בדרך זו, הבניין יהיה נעים ויפה יותר, ניתן יהיה לחזק אוו וכן, ערך הדירות בו יעלה בהתאם. גם בשל רטיבות, קילוף הטיח, יש לשפץ את הבניין כולו מבחינת הקירות החיצוניים. כל בניין מגורים סופג בלאי והתיישנות.
ישנם שיפוצים בבניין המגורים, הנובעים מאסטטיקה ושי שנובעים מבטיחות. בסופו של דבר, המסקנה היא שהשיפוץ ישתלם, אך יש לתכנן אותו נכון ולקבוע תקציב. כאשר משפצים את הכניסה של בניין המגורים, נין יהיה להתקין תיבות דואר חדשות, דלתות כניסה בטיחותית, מה שימנע מאורחים לא רצויים להיכנס לשטח הבניין ועד.
שיפוץ הלובי בבניין
אם כבר אז כבר, הכוונה היא שאם דיירי הבניין, החליטו על שיפוץ בניין המגורים, אז הלובי אף הוא יהיה חייב בשיפוץ. שיפוץ לובי כניסה, עשוי לכלול החלפת הריצוף, צביעה תיקון מערכת החשמל הכולל את ארונות החשמל, החלפת דלתות ישנות בחדשות, שיפוץ או חיפוי קירות הלובי, שיפוץ או החלפת דלת הכניסה ללובי הבניין, החלפת הדלת האחורית בלובי הבניין והתקנת דלתות בעלות קוד. יש להתייחס למה שהדיירים מעוניינים לשפץ ולסכם על התקציב אשר יתחלק בין כל הדיירים. יש שיהיו מעוניינים להשקיע בגינה חדשה, החלפת המדרגות בקומה הראשונה של הבניין, צביעת המעקות במדרגות אשר מובילות לקומות ועוד.
במה תלוי שיפוץ הכניסה?
| מרכיבי השיפוץ – | שיפוץ כניסה לבניין משתנה בהתאם למאפיינים שונים – מהות השיפוץ הנדרש, גיל הבניין, מצב האיטום והבלאי, כמות הדיירים וכן תכנון הפרויקט. כל אלו משפיעים על אופי השיפוץ והיקפו. |
| שיפוץ תשתיות ובטיחות – | במקרים רבים, שיפוץ הכניסה כולל גם שיפוץ של תשתיות הבניין ושדרוג מרכיבי בטיחות, מה שמחייב תכנון יסודי ובחינה מעמיקה של מצבו הנוכחי של הבניין. |
| שדרוג הלובי – כרטיס הביקור של הבניין – | בעת שיפוץ הכניסה מומלץ לשקול גם שיפוץ לובי הבניין, שהוא למעשה הפנים של הבניין כלפי חוץ. לובי משופץ, מודרני ומעוצב יוצר רושם חיובי על מבקרים, משפר את חוויית המגורים ומעלה את ערך הנכס. |
| השפעה על איכות החיים – | כניסה מטופחת עם ריצוף חדש, קירות צבועים, מעקות חדשים ומראה כללי נקי וחדש, משדרגת את התחושה הכללית של הדיירים. מעבר לכך, היא עשויה להפוך למוקד חברתי מרכזי בבניין, ולהפוך את הכניסה והיציאה לחוויה נעימה יותר. |
החלפת מעליות או שיפוצן
כל מי שמומחה בתחום של שיפוץ כניסה לבניין יספר לכם כמה חשוב לשפץ או להחליף את המעלית. התקנה או שיפוץ של מעלית משפיעה על הנוחות והבטיחות של דיירי ואורחי הבניין. כמו כן, מומלץ להחליף ויטרינות של לובי הבניין וכן, בלובי הדיירים משתמשים בתדירות מאוד גבוהה, כך שמומלץ לבדוק גם את הנושא הזה. ברגע שערכתם אסיפת דיירים, יש לבקש מקבלן השיפוצים כתב כמויות, עלות של שיפוץ או החלפת מעלית ולהבין מה הסכום שעל כל דייר בבניין יהיה לשלם. יש לבקש כמה הצעות מחיר, לאחר שהוחלט מה יהיה עליכם לשפץ ומה יכלול השיפוץ, כך תוכלו לקבל כמה הצעות מחיר של קבלני בניין מוכרים ולבחור את ההצעה המשתלמת ביותר.
בקשו הסבר על תהליך השיפוץ
בשלב הראשון, חשוב להבין מהו צפי העלות הכולל של שיפוץ הכניסה והלובי. בנוסף, יש לברר כמה זמן צפוי להימשך השיפוץ, כדי להכין את הדיירים מראש ולהיערך בהתאם.
מומלץ לזמן את קבלן השיפוצים לישיבה מסודרת עם נציגות הדיירים. נוכחותו של הקבלן תאפשר לתת מענה מקצועי בזמן אמת, ותפחית את החששות או ההתנגדויות של חלק מהדיירים.
הקבלן יגיש כתב כמויות מסודר ותכנון מדויק של שלבי השיפוץ. מסמכים אלו מהווים בסיס קריטי לגיבוש ההסכמה של הדיירים, בכך שהם מבהירים את התמונה המלאה של הפרויקט.
השקעה בשיפוץ כניסה ולובי אינה רק מהלך אסתטי – מדובר בצעד כלכלי חכם. לאחר השיפוץ, ערך הדירות בבניין צפוי לעלות, ותהליך מכירה או השכרה של נכסים יהפוך לפשוט יותר.
אל תשכחו להחליף את האינטרקום
לפעמים הפרטים הקטנים של שיפוץ הלובי בבניין, יכולים להיות מהותיים. לשל, האינטרקום. זוהי מערכת תקשורת פנימית שחשובה לביטחון הדיירים. הכוונה היא לזיהוי ישל מי שנכנס לבניין מומלץ להתקין מערכת מורכבת. קיימים סוגים שונים של מערכות אינטרקום. קבלן השיפוצים שלכם, לבטח מכיר את המומחים למערכות אינטרקום איכותיות, שיראו אסתטיות וחדשניות וכן, ישמרו על ביטחון כל דיירי הבניין. הוסיפו את הצעת המחיר גם של האינטרקום ותוכלו לדעת כמה הכול יעלה לכם, כי אם כבר שיפצתם את הכניסה לבניין, חבל לפסוח על פרט חשוב זה. לרוב מערכות חדשניות של אינטרקום מאירות בשעות הלילה, מה שיוסיף לנוחות ולמראה מטופח ואסתטי של הבניין
לקבלת הצעת מחיר השאירו פרטים באתר
היו סבלניים בתהליך השיפוץ
כולנו מודעים לכך, שהשיפוץ של הכניסה והלובי של בניין המגורים, כרוך באי נוחות, אך מצב זה לא יימשך הרבה זמן, כאשר הכול תלוי בהיקף השיפוץ. לפעמים יש לבצע איטום גם במעטפת המבנה, כאשר הכול תלוי במצב המבנה. זוהי הזדמנות לבדוק את השיפוץ לעומק, כך שתוכלו לנצל את המומנטום של השיפוץ, על מנת שתוכלו לשפץ ולתקן כמה דברים מהותיים, אם צביעה, איטום, בדיקת העמודים בבניין ואז, ניתן יהיה לעבור לחלק הקוסמטי של עיצוב ושיפוץ הכניסה והלובי בבניין המגורים. כאשר יהיה לכם צפי של סוף השיפוץ, תהיו סבלניים, אך תדעו כי הבניין שלכם יראה כחדש ואתם אף תתגאו בו.
כמה עולה שיפוץ כניסה לבניין?
ישנן הרבה חברת שיפוצים וקבלנים שמתמחים בשיפוץ בניין חיצוני וגם שיפוץ כניסה של בנייני מגורים הכוללים גם את הלובי. אם תגיעו לחברה מסוימת אש מציעה לכם מחיר נמוך מדי, זה חייב להדליק אצלכם נורה אדומה. ייתכן, כי חומרי הגלם יהיו לא איכותיים, מדובר אולי על חברה חדשה שאין לה ניסיון וכדומה. שימו לב כי לחברה הקבלנית יש מספיק צוות של פועלים, כאשר כל אחד מהם מומחה בתחומו. ככל שהצוות יהיה רב יותר, כך השיפוץ של הבניין שלכם יסתיים מהר יותר.
יתרונות שיפוץ כניסה לבניין
שאלות ותשובות בנושא שיפוץ כניסה לבניין
חשוב לבחור אנשי מקצוע בעלי רישיונות מתאימים לעבודה בגובה, ניסיון מוכח בתחום, והמלצות מלקוחות קודמים. יש לוודא שלאנשי המקצוע יש ביטוח מתאים לעובדים ולנכס כדי להבטיח עבודה בטוחה
השיפוץ יכול לכלול ריצוף חדש, צביעת קירות, שדרוג מעקות, התקנת תאורה מודרנית, שיפוץ תשתיות, שדרוג דלתות הכניסה, חיפויים ועוד – בהתאם למצב הקיים ולצרכי הדיירים.
משך השיפוץ משתנה בהתאם להיקף הפרויקט, אך לרוב מדובר במספר שבועות. קבלן מנוסה יספק לוח זמנים ברור, כולל שלבים מוגדרים מראש וכתב כמויות מסודר.
בהחלט. קבלן מקצועי ומנוסה ידאג לתכנון עבודה מסודר, כולל עבודה בשלבים, גידור אזורים רלוונטיים והפחתת רעש והפרעה למינימום האפשרי.
