שיפוץ בניין חיצוני – שדרוג המראה והבטיחות של המבנה!
🔷 תיקון סדקים, שיקום בטון וצביעת חזיתות לחידוש מלא של הבניין!
🔷 צוות מומחים עם אחריות מלאה על כל עבודה!
🔷 שיפוץ חיצוני בסנפלינג – פתרון יעיל ללא צורך בפיגומים!
🔷 שירות מקצועי וניסיון רב בעבודה בגובה עם חומרים מתקדמים!
🔷 מחירים משתלמים והצעת מחיר מותאמת אישית – צרו קשר עכשיו לשיפוץ מקצועי!
צפו והתרשמו בכל עבודות הבניינים של קבוצת בלקון
כל אחד ואחת מאיתנו רוצה לגור בבניין אסתטי, נקי ובטיחותי. לשם כך, נדרשות לא מעט עבודות תחזוקה במהלך השנים. יחד עם זאת, אין זה משנה אם הבניין שלכם ממוקם בתל אביב, חיפה או באר שבע. כל בניין באשר הוא, חשוף לתנאי מזג האוויר כמו לחות, מלח, מים, שמש וכמובן יש את כל הנושא של נזקי הזמן. מאפיינים אלה מביאים למצב שבסופו של דבר נהייה חייבים לבצע שיפוץ מבנים חיצוני שנקרא גם חידוש בניינים.
ממש כמו שגוף האדם זקוק למים, אוכל מזין, פעילות גופנית להזרמת הדם ושינה טובה כדי לחדש את מאגרי האנרגיה אחרת הגוף יקרוס, גם בניין ולא משנה מאיזה סוג או כמה הוא חדיש, זקוק לפעולות תחזוקה ושימור שיסייעו לו להאריך את חייו ולהוות סביבה בטיחותית עבור הדיירים הנמצאים בו. הזנחה של בניין מכל סוג שהוא לאורך השנים, תוביל להתפוררות של הקירות, בעיות איטום, בידוד, נזילות, תהליכי קורוזיה אלו בטווח הארוך יכולים לגרום לנזק בלתי הפיך.
מה זה שיפוץ בניין חיצוני?
שיפוץ מבנים חיצוני הוא שם כולל למגוון של פעולות אותן מבצעים במבנים הזקוקים לשיפוץ הן מבחינה אסתטית והן מבחינה בטיחותית. שיפוץ מבנים חיצוני כולל בין השאר תהליכים כמו איטום קירות חיצוניים, שיקום המבנה, חידוש עמודים תומכים וביצוע עבודות שיקום בטון, התקנה ושיפוץ מרזבים, חיזוק אבני שיש, עבודות טיח וצבע, חידוש מערכות בידוד ואיטום ועוד.
ההמלצה שלנו היא ”להקדים תרופה למכה“ ובמקום לחכות 20 שנה עד שהבניין יהיה במצב בעייתי מבחינה בטיחותית, לטפל ולבצע עבודות שיפוץ ותחזוקה כל 10-15 שנים במטרה למנוע סכנה הן לעוברי האורח והן לאנשים המתגוררים בבניין.
המטרה של שיפוץ בניינים חיצוני
המטרה של שיפוץ בניינים חיצוני הוא בעצם להשיב את המבנה למצב חדיש ולמנוע פגיעה בבטיחות. התהליך מאפשר לבצע שחזור של גורמים קונסטרוקטיבים. ניתן לחלק סוגי שיפוץ מבנים חיצוני לשתי קבוצות: שיקום עמוק בו מבצעים חיזוק של היסודות לצד הורדה של החיפויים וחידושים או שיפוץ נקודתי הכולל לרוב תיקונים קלים, עבודות טיח פשוטות וצבע.
לקבלת הצעת מחיר השאירו פרטים באתר
מתי מומלץ לבצע שיפוץ של בניין חיצוני?
- כל 10-15 שנה במקסימום
- כשמתגלים סימנים ראשונים לקילופי צבע, התפוררויות של טיח, סדקים במעטפת החיצונית של הבניין, סדקים במדרגות, סימני רטיבות בלובי וכדומה
המבנה שלכם מוזנח ומחייב שיפוץ? דברים שצריך לשים לב אליהם
חשיבות מערכת האיטום בשיפוץ חיצוני
אחת הבעיות הנפוצות בתהליך שיפוץ חיצוני היא הזנחת מערכת האיטום. עבודות האיטום חיוניות למניעת חדירת מים דרך קירות המבנה או הגג. כשיש ליקויים באיטום, נגרמות נזילות ולעיתים אף הצפות. בבניינים ישנים ומוזנחים יש צורך בשיקום מלא והחלפת מערכת האיטום, תהליך שיכול להימשך מספר שבועות.
הכרת שכבות המבנה לשיפוץ נכון
לפני שמתחילים בשיפוץ, חשוב להבין את השכבות השונות במבנה:
שכבה רבצה צמנטית – אוטמת את הקירות ומונעת חדירת מים.
שכבת טיח – מיישרת את הקירות ומפנה ליציבות.
שכבת חיפוי סופית – מגנה על הקירות ומספקת למבנה מראה אסתטי.
הצורך בייעוץ מקצועי לפני השיפוץ
כדי להבטיח תהליך שיפוץ איכותי, מומלץ להיעזר בקבלן מקצועי ומהנדס מוסמך. הם ידריכו אתכם בשלב אחר שלב ויסייעו בהגדרת התהליך בצורה ברורה ומסודרת, כך שהשיפוץ יבוצע באופן מיטבי.
יתרונות העבודה עם היחידה לשיפוצים
הכוח של קבלנים רשומים ומובילים – אנו עובדים עם קבלנים בעלי ניסיון בתחום, רשומים ברשם הקבלנים.
חיסכון בזמן ובכסף – יחסוך לכם זמן בהשגת בעלי מקצוע ויאפשר להוזיל את עלות השיפוץ.
ליווי מלא בתהליך – אנחנו מסייעים בגיוס רוב קולות הדיירים ומלווים אתכם לאורך כל הדרך.
יתרונות שיפוץ בניין חיצוני
- שיפוץ חיצוני מבצע תיקונים משמעותיים כמו חיזוק עמודים, תיקון חיפוי, טיח וצביעה.
- שיפוץ זה מעלה את ערך הנכס בעשרות אחוזים, ומשדרג את מראה הבניין באופן דרמטי.
- בנוסף, שיפוץ חיצוני מונע סכנות בטיחותיות ומבטיח עמידות המבנה לאורך זמן.
כיצד מתבצע שיפוץ חיצוני לבניין?
על מנת לבצע שיפוץ חיצוני לבניין שלכם חשוב שתפנו לוועד הבית שלכם ותעלו את נושא שיפוץ הבניין. לאחר שתעלו את נשאים שיפוץ בניין חיצוני בפגישה נותן יהיה לדעת כמה אנשים מעוניינים בשיפוץ בניין חיצוני שכולל בין היתר את חזית הבניין וכמה מתנגדים. שיפוץ בניין חיצוני ושיפוץ חזית בניין הרבה פעמים גורמים להתנגדות מצד כמה שכן או שניים שאינם מסכימים לבצע זאת, ואז נכנסים הדיירים לויכוחים עד שמתקבלת החלטה. חשוב לדעת שעל מנת לשפץ את הבניין שלכם יש צורך ברוב של 70% מהדיירים, אם יש לכם את הרוב למרות כמה מתנגדים תוכלו לבצע את השיפוץ ואף לתבוע את המתנגדים בבית המשפט.
לאחר קבלת ההחלטה שהדברים ברורים יותר אתם יכולים לפנות לקבלן בניין או אדריכל על מנת לקבל הצעת מחיר לשיפוץ בניין חיצוני. את הצעות המחיר לשיפוץ בניין חיצוני או חזית הבניין תוכלו להשוות בין חברות שונות על מנת להגיע להחלטה לגבי בחירת קבלן הבניין שאתם רוצים לעבוד עימו. חשוב ביותר שלא תמהרו לסגור עם איש המקצוע ותבדקו טוב את שיפוץ בניין חיצוני מחיר בטרם תסגרו את העסקה. בדיקת שיפוץ בניין חיצוני מחיר תיתן לכם עוד מידע לגבי מחירי השיפוץ בשוק. כמו כן, שיפוץ בניין חיצוני מחיר נמוך ישמע חשוד או שיפוץ בניין חיצוני מחיר גבוה, לכן חשוב לבחור שיפוץ בניין חיצוני מחיר שיהיה באמצע לא גבוה מדיי ולא נמוך מדיי.
מתי יש צורך בשיפוץ בניין חיצוני?
כמובן! הנה טבלה מסודרת עם המידע שנמסר:
| עבודה | עלות למ"ר | הערות |
|---|---|---|
| חיפוי מחדש לבניין | 100-149 ₪ | כולל גידור הבניין, שילוט ומכולה |
| עבודות טיוח לבניין | 199-279 ₪ | עבודה להחלקת הקירות |
| שליכט | 99 ₪ | שליכט צבעוני אפשרי (בהתאם לצבע הבניין) |
| חיפוי אבן | 200 ₪ | תלוי בחומר האבן |
| חיפוי משיש | 300 ₪ | יקר יותר בשל סוג האבן |
| צביעת מעטפת הבניין | 79 ₪ | צבע שמתאים למעטפת הבניין |
- שליכט צבעוני שומר על הבניין מפני פגמים חיצוניים לאורך זמן.
- חשוב להתאים את צבע השליכט לצבע הבניין כדי לשמור על מראה ייצוגי ונעים לעין.
מה מרווחים דיירי הבניין משיפוץ חיצוני לבניין?
שיפוץ חיצוני של בניין עולה בין 15,000 ₪ ל-30,000 ₪ לדירה. אם מדובר בבניין של 6 קומות, עלות השיפוץ הכוללת עשויה להגיע עד 240,000 ₪.
במידה ויש צורך בהוספת ממד"ים או מרפסות, המחיר יהיה גבוה יותר ויש צורך בקבלת אישור בנייה.
שיפוץ חיצוני יכול להעלות את ערך הדירה ב-20%, מה שאומר שתוכלו למכור את הדירה במחיר גבוה יותר ממה ששילמתם עליה.
שיפוץ חיצוני לא רק מעלה את ערך הדירה, אלא גם משדרג את איכות החיים שלכם, שכן הוא מביא לשיפור במראה החיצוני של הבניין והסביבה המגונית.
חשוב להשקיע גם בשיפוץ חזית הבניין, שהיא חלק קריטי במבנים ישנים. חזית מושקעת וחדשה תורמת למראה הכללי של הבניין ומסייעת ליצור סביבה נעימה ונוחה יותר לגור בה.
האם כל בניין זקוק לשיפוץ חיצוני?
- רוב הבניינים הישנים זקוקים לשיפוץ חיצוני – כולל חזית הבניין, על מנת לשפר את המראה האסתטי ולמנוע סכנות בטיחותיות לדיירים ולעוברי אורח.
- לפני שמחליטים על שיפוץ – חשוב לדעת את מחירי השוק של שיפוץ בניין חיצוני, כך שתוכלו לבחור את החברה המתאימה לביצוע העבודה.
- הוספת מעלית לבניין – אם תבחרו להוסיף מעלית לבניין, יש להוסיף עלות לשיפוץ עצמו.
- הוספת מרפסת – הוספת מרפסת תעלה כ-59,000 ₪ לשיפוץ.
- תהליך השיפוץ – מתבצע בבטיחות, יעילות ואיכות ללא פשרות.
- ליווי הנדסי – כל תהליך השיפוץ מלווה על ידי מהנדס מומחה.
- צעד הבא – השאירו את פרטי ההתקשרות באתר שלנו, ואנו נשמח לקבוע פגישת ייעוץ ולהגיש הצעת מחיר הוגנת, ללא התחייבות.
שאלות ותשובות בנושא שיפוץ בניין חיצוני
בדרך כלל, שיפוץ חיצוני לא דורש היתר בנייה, אך במקרים של שינויים מבניים, כגון הוספת מרפסות או ממד"ים, יהיה צורך בהיתר בנייה ואישור מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
