🔷 חוק המרפסות – לדעת לפני שמתחילים!
🔷 הוספת מרפסת לפי החוק – מאפשרת שדרוג הדירה בצורה חוקית ובטוחה.
🔷 היתר בניה כחוק – טיפול מקצועי מול הרשויות לקבלת כל האישורים הנדרשים.
🔷 תכנון בהתאם לתקנות – שמירה על כללי הבטיחות וההנדסה לאורך כל הדרך.
🔷 צוות עם ניסיון ואחריות – ליווי מלא עד לקבלת היתר והשלמת הפרויקט.
🔷 שירות אישי ומקצועי – מענה מהיר, ליווי צמוד והתחייבות לשקיפות מלאה.
🔷 הצעת מחיר בהתאמה אישית – פתרונות נגישים לכל תקציב.
חוק המרפסות הוא השם השיווקי של תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה, ועל אף שמטרתו נכונה וטובה עם הקלות משמעותיות בכל הקשור לבקשת היתר בנייה לתוספות בנייה שונות, החוק כלל אינו מתייחס למרפסות באופן ספציפי בחוק זה קיימת התייחסות לשורה של סוגי תוספות בנייה, הרחבת מרפסות עם קבלן מרפסות תלויות כדוגמת גדרות ושערים, גגונים וסככות, מבנים טכניים, מבנים זמניים, שימושים נלווים למבנה ועוד.
על אף שהחוק אינו מדבר באופן מפורש על מרפסות, הוא בהחלט מתייחס לאלמנטים שונים שיכולים להיות קשורים בפרויקט של הרחבה, סגירה או בניית מרפסת, וכדוגמא אפשר לציין את נושא הגגונים והסככות שיכולים לשמש לצורך הצללה של שטח המרפסת או לצורך סגירת המרפסת לחדר או לצורך סגירת חורף.
קרדיט: קבוצת בלקון
מה אומר חוק המרפסות?
| הגדרת החוק – מהו חוק המרפסות? | חוק המרפסות, הידוע גם בשם "רפורמת המרפסות", הוא תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה. הוא נכנס לתוקף באוגוסט 2014 ושינה את הדרך שבה ניתן להוסיף מרפסות למבנים קיימים. |
| מטרת התיקון – הקלה בתוספות בנייה | המטרה המרכזית של החוק היא להקל על תהליכי הבנייה, בעיקר כשמדובר בתוספות כמו מרפסות. החוק מאפשר במקרים מסוימים לבצע את ההרחבות מבלי להגיש בקשה להיתר בנייה מהוועדה המקומית. |
| תנאים לפטור מהיתר בנייה | החוק מגדיר מצבים מסוימים שבהם אין צורך בהיתר, כמו כאשר תוספת הבנייה אינה פוגעת בחזית המבנה, לא מסכנת את חוזקו או בטיחותו, ואינה יוצרת הפרעה או מטרד סביבתי. |
| פשטות הנדסית ובטיחות – תנאים מרכזיים | על מנת שהבנייה תתבצע ללא צורך בהיתר, עליה להיות פשוטה מבחינה הנדסית וללא סיכון משמעותי. כך נשמר האיזון בין הקלה בירוקרטית לבין שמירה על בטיחות ואיכות החיים בסביבה. |
הוספת מרפסת שמש במחיר המשתלם בארץ.
חוק הרחבת מרפסות – כי אי אפשר להתעלם מכך שהחום הישראלי הוא בלתי נסבל
מדינת ישראל בורכה בהמון דברים נפלאים, אך אין ספק שאחד הדברים המעיקים ביותר עבור תושביה הוא החום הבלתי נסבל בקיץ. לא משנה גיל, מוצא או אזור מגורים – כמעט כל אזרח מרגיש את עומס החום הקיצי.
הקיץ בישראל לא רק חם – הוא קשה ומאתגר, עד כדי כך שהוא מקשה על התנהלות יומיומית רגילה ומוריד את איכות החיים של תושבים רבים.
למרות שמזגן נתפס כפתרון מהיר ונוח, הוא לא תמיד האופציה הטובה ביותר. שהות ממושכת בחללים ממוזגים עלולה להפוך לבעיה בפני עצמה – הן מבחינה בריאותית והן מבחינה כלכלית.
אחת הדרכים היעילות להתמודד עם החום היא בניית מרפסת. חוק הרחבת מרפסות מכיר בכך שמדובר בפתרון מבוקש ונפוץ, וכך מאפשר לתושבים ליהנות מאוויר צח וצל טבעי – בלי לוותר על נוחות הבית.
סיוע וליווי בשלבים הבירוקרטיים בהתאם לחוק
בנוסף לדברים האמורים לעיל, חוק מרפסות גם נודע לפרויקטים של הרחבת מרפסות מותיר לרשויות המקומיות יד חופשית בקביעת המקרים הספציפיים בהם יידרש התושב להגיש בקשה להיתר בנייה, לעומת מקרים בהם הוא מקבל פטור אוטומטי, ומקרים אלה יכולים להשתנות מאוד בין רשות מקומית אחת לאחרת, כל עוד כולן פועלות תחת הוראות החוק הראשי.
אם אתם רוצים לסגור מרפסת ולהפוך אותה לחדר או למרפסת חורף, אם אתם רוצים להוסיף מרפסת, להוסיף לה סוכך צל או להרחיב את המרפסת ואינכם יודעים כיצד עליכם לפעול בעניין היתר הבנייה, חברת בלקון מרפסות יכולה לסייע לכם.
החברה מבצעת עבורכם את הפרויקט מא' ועד ת', משלב התכנון ועד שלב הביצוע, ובכלל זה בדיקת נושא הצורך בהגשת בקשה להיתר בניה, ובמקרה הצורך גם גיבוש הבקשה, הגשתה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה וניהול ההתקשרות מול הוועדה עד לקבלת ההיתר.
אתם רק צריכים לשבת עם מומחי החברה כדי לתכנן ולעצב את המרפסת שלכם, ואת כל השאר תבצע החברה עבורכם.
לקבלת הצעת מחיר השאירו פרטים באתר
הקפידו להבטיח כי הקבלן פועל בהתאם לתכניות
אל תבחרו את הקבלן הזול ביותר
אם אתם רוצים להבטיח כי הקבלן בונה את המרפסת בצורה הטובה ביותר, בין אם אתם בונים בהתאם לחוק הרחבת מרפסות ובין אם לא, אנחנו ממליצים לכם בכל תוקף לא לבחור את הקבלן הזול ביותר. פעמים רבות קבלן זול אומר כי הבניה תהיה פחות איכותית וכאשר אנחנו מדברים על מרפסת אסור לכם לקחת את הסיכון הזה בשום פנים ואופן.
חוק המרפסות הוא חוק שבא להקל על תושבי ישראל בביצוע תוספות בניה ללא צורך בהגשת בקשה להיתר בניה. חוק זה ניתן לפרשנות על ידי הרשויות המקומיות השונות ולכן יש לבחון כל מקרה לגופו. חברת בלקון מרפסות יכולה לסייע לכם בהבנת הסטטוס שלכם בהיבט זה, ועל פי הצורך לטפל בכל ההיבטים הבירוקרטיים שיבטיחו את יכולתכם להרחיב, לבנות או לסגור מרפסת בביתכם.
קרדיט: קבוצת בלקון
שאלות ותשובות בנושא חוק המרפסות
חשוב מאוד לבצע את העבודה בעזרת קבלן רשום ומהנדס מוסמך. למרות שהחוק מקל בבירוקרטיה, האחריות ההנדסית והבטיחותית נשארת בעינה – ואי עמידה בסטנדרטים עלולה להוביל לעבירה על החוק ולסיכון בטיחותי.
