שיקום מבנים מסוכנים הוא נושא חשוב ביותר, שבו ניתן להחזיר למבנים שונים את היכולת להתמודד ולעמוד בפני הסיכון הקיים של קריסה. למרבה הצער, בישראל קיימים מספר רב של מבנים שנמצאים במצב של ליקויים מגוונים והם נחשבים למסוכנים. בנוסף, האיום הקיים של רעידות אדמה משפיע באופן מוחץ על המבנים הללו ומגביר את רמת הסיכון שלהם, ולכן חיוני לפעול לשיקומם ולחיזוקם. במאמר הבא, נרחיב על החשיבות של שיקום מבנים מסוכנים ועל הפעולות הדרושות להבטיח את כושרם לעמוד בפני קריסה.
החיוניות שבשיקום מבנים מסוכנים
תהליך שיקום מבנים מסוכנים הוא תהליך הדורש תכנון וביצוע מדויקים על מנת להבטיח שהמבנה יהיה בטוח לשימוש. מדובר בתהליך שמתבצע על מבנים ישנים הנמצאים בסכנת קריסה. במהלך השיקום, עלינו לזהות את הליקויים הקיימים ולהגדיר את התיקונים הנדרשים. יש צורך מוחלט להקפיד על הכללים ועל הנחיות הבטיחות והפיקוח המקומי, כדי לבצע את העבודות בצורה בטוחה ובלתי מסוכנת לחיים ולבריאות. בנוסף לתיקון של הליקויים הקיימים, יש לחזק את עמודי הבניין ואת הקירות החיצוניים, כדי להעניק למבנה יציבות ועמידות לאורך זמן. התהליך עשוי לכלול החלפת חלקי בטון וטיח רופפים, תיקון סדקים, והחלפת רכיבים מיושנים ופגועים. רק באמצעות תהליך שיקום מקיף ומדויק, נוכל להבטיח שהמבנה יחזור להיות ברמת ביטחון מקסימלית ויוכל לשרת בצורה בטוחה את תושביו ומבקריו.
יש לבדוק האם מדובר במבנה מסוכן
כדי לוודא את בטיחותו של מבנה, יש לבצע בדיקה קונסטרוקטור מתאימה. הבדיקה יכולה להיות יזומה על ידי הרשות המקומית וגם על ידי הדיירים עצמם. במידה שקיימים סימנים המעידים על כך שהמבנה אינו יציב ומסכן את הדיירים חשוב מאוד לבצע בדיקת מבנה מסוכן. לשם כך יש לפנות למהנדס בניין קונסטרוקטור כדי לבצע את הבדיקה המקצועית. במידה שהרשות המקומית יוזמת את הבדיקה היא תשלח מהנדס בניין מטעמה. במידה והבניין נמצא כמסוכן והוא מוגדר ככזה על ידי מהנדס הרשות המקומית, הדיירים יקבלו צו מבנה מסוכן ויהיו מחויבים לטפל בכל הליקויים הנמצאים.
בדיקת המבנה תתבצע על ידי קונסטרוקטור, הידוע כמהנדס בניין המתמחה בקונסטרוקציה ובהפיכת הבניין ליציב ועמיד. על מנת לבצע בדיקת מבנה מסוכן, יש לוודא שהקונסטרוקטור מחזיק רישיון בתוקף. במצב שבו המבנה מוגדר כמבנה מסוכן, הדיירים יחויבו לבצע שיקום מבנים מסוכנים בהתאם להוראות והתקנות הרלוונטיות. המטרה הסופית היא להבטיח שהמבנה יחזור להיות בטוח לשימוש וישמש את דייריו באופן בטוח ונוח.
צו מבנה מסוכן- הודעה ואחריות
צו מבנה מסוכן הוא צו משפטי שמונפק על ידי הרשות המקומית לבעלי המבנה. לאחר שהמהנדס מטעמה של הרשות המקומית ביצע בדיקה והחליט כי המבנה אכן מסוכן, מכתב נשלח לדיירים עם צו מבנה מסוכן מצורף. הצו מציין כי המבנה מסוכן בגלל פגמים וליקויים שעלולים לגרום לסכנה לדיירים ולמבקרים. הפגמים הנפוצים כוללים טיח מתקלף וסדוק, חלקי בטון רופפים, מרפסות לא יציבות מספיק וברזל חשוף הנמצא בתהליך קורוזיה.
ברגע שהודעה מועברת מצד הרשות המקומית, תחול חובה על בעלי המבנה לטפל בצורה מידית בכל הפגמים במבנה ולבצע שיקום מבנים מסוכנים. יש לציין כי לאחר קבלת צו מבנה מסוכן, במידה שיגרמו נזקים או פגעים לסובבים ולמבנה בעלי הדירות במבנה יהיו אחראים לנזקים הללו. לכן, חשוב לטפל במבנה באופן מהיר כדי להבטיח את בטיחותם של הדיירים ושל הסובבים.
תהליך שיקום מבנים מסוכנים- שלבים ופעולות
תהליך שיקום מבנים מסוכנים הוא תהליך מורכב המתקיים על מנת לייצב את המבנה ולהבטיח את בטיחותו. התהליך מורכב ממספר שלבים ופעולות-
- ניתוח מפורט: ניתוח המבנה כולל בדיקה מקיפה של כל הרכיבים המרכזיים, כמו בטון, ברזל, עמודי הבניין, קורות ועוד. מטרת הניתוח היא זיהוי כל הפגמים והליקויים במבנה.
- תכנון וקביעת משימות: יש לתכנן את כל השלבים ולקבוע את המשימות והזמנים בצורה מפורטת. זה יאפשר שליטה מדויקת על תהליך שיקום ואיטום מבנים.
- ניקיון ותחזוקה: השלב הזה כולל ניקוי יסודי ותחזוקה של המבנה. יש להסיר שאריות פיח, לכלוך וטיח רופף במבנה.
- טיפוח הברזל החשוף: יש לבצע עבודות ניקוי וטיפוח על חלקי הברזל החשופים שעברו תהליך קורוזיה. כך ניתן להשיג ברזל בריא ולמרוח חומר המונע התפשטות נוספת של הקורוזיה.
- טיפול בסדקים ובעיות התפוררות: בשלב זה יש לטפל בסדקים ובכל הבעיות של המבנה המסוכן, כמו התפוררות של חלקים במבנה. פעולות התיקון והחיזוק ייעשו בהתאם לצרכים המסוימים.
- טיוח ושיוף מחדש: עם סיום שלבי התיקון והחיזוק, יש לבצע טיוח ושיוף מחדש של המבנה. פעולות אלו תורמות לשיקום ולהחזרת היציבות למבנה.
- צביעה מחדש: השלב האחרון בתהליך הוא צביעה מחדש של המבנה. צביעה תקינה מסייעת באיטום המבנה ומעניקה מראה אסתטי משודרג.
- בדיקות בטיחות: בסיום התהליך, יש לבצע בדיקות בטיחות כדי לוודא שהליקויים תוקנו בהצלחה ושהמבנה עומד בכל התקנים הנדרשים.
תהליך השיקום מבנים מסוכנים משמעותי ודורש מקצוענות רבה על מנת להבטיח את בטיחות המבנה. לכן, חשוב לפנות לקבלן שיקום מבנים מסוכנים מקצועי. בחרו בקבלן עם ניסיון ומומחיות בשיקום מבנים מסוכנים. לבחירת קבלן שיקום מקצועי ומנוסה יש חשיבות רבה על מנת להבטיח את בטיחותו ויציבותו של המבנה ולמנוע סכנות עתידיות.
