אז האם משלמים ארנונה על מרפסת?
כן, ברוב הרשויות המקומיות בישראל מוטל חיוב ארנונה נוסף על מרפסות. עם זאת, גובה החיוב והזכאות לפטור נקבעים לפי סוג המרפסת והשטח שלה:
- מרפסת מקורה או סגורה: נחשבת בדרך כלל כ"שטח עיקרי" ומחויבת בתעריף ארנונה מלא, בדומה לחדר מגורים רגיל.
- מרפסת שמש פתוחה: * רשויות רבות מעניקות פטור מלא למרפסות פתוחות עד גודל מסוים (לרוב 12–14 מ"ר).
- מרפסות בשטח חריג או מרפסות גג יחויבו לרוב לפי תעריף "שטח שירות" (זול יותר משטח עיקרי).
- מרפסת עם פרגולה: בהתאם לרפורמת הפרגולות (2014 ועדכוני 2019), פרגולה שאינה סגורה משלושה צדדים ועומדת בתנאי הגובה והחומר עשויה להיות פטורה מחיוב, אך הצללה קבועה שאינה עומדת בתקנות תגרור חיוב כשטח מקורה.
**חשוב לדעת: הגדרות המדידה משתנות בין עירייה לעירייה (למשל: מדידת חוץ-חוץ מול מדידת נטו). מומלץ לעיין בצו הארנונה העדכני של הרשות המקומית הספציפית שאתם מתגוררים בה.
כיצד נקבעים התנאים לתשלום ארנונה למרפסת שמש?
בכדי לענות על השאלה האם מרפסת נחשבת בארנונה יש להסביר תחילה כיצד מגדירות הרשויות המקומיות השונות את הכללים והחוקים העירוניים שלהן. לכל רשות מקומית יש את הזכות לקבוע את חוקי העזר העירוניים החלים בתחומה, וזאת בכפוף לחוקי הגג הרלוונטיים לכל נושא ונושא.
כך למשל, בתחום הארנונה ישנו חוק גג ועל פיו יכולה כל רשות מקומית לקבוע את אופן חישוב השטח לחיוב ארנונה, ובכלל זה גם מרפסות. המשמעות היא שחיוב הארנונה בישוב שלכם יכול להיות שונה מאוד מזה שבישוב הסמוך לכם, וייתכן מאוד שבעוד אתם מחויבים לשלם ארנונה על המרפסת בביתכם, בישוב הסמוך אין כל חיוב ארנונה על מרפסת תלויה.
פערים והבדלי ארנונה בין הרשויות השונות
ככלל, בעבר נהוג היה לחייב ארנונה גם עבור שטחי מרפסת, ובתנאי שהמרפסת הייתה מקורה, או שגודלה עבר סף מינימום מסוים. מרפסות פתוחות וקטנות לא היו מחויבות כלל בארנונה. בשנים האחרונות החמירו הרשויות המקומיות את חוקי הארנונה שלהן בניסיון להגדיל את גביית הארנונה בתחומן, ובין היתר החילו את חובת תשלום הארנונה גם על מרפסות.
בהיבט זה, כפי שאמרנו קודם לכן, כל רשות מקומית רשאית להגדיר את חוקי הארנונה שלה ואת אופן חישוב הארנונה, על כן הכללים החלים בישוב שלכם יכולים להיות שונים לגמרי מאשר בישוב אחר.
ישנם ישובים בהם אין כל חיוב בארנונה על מרפסות פתוחות עד 12 מ"ר, בעוד בישובים אחרים החיוב חל על כל סוגי המרפסות. בישובים אחרים, תשלום הארנונה מותנה במטרת השימוש במרפסת, ובאחרים למטרת השימוש אין כל משמעות.
ישנם ישובים בהם תשלום הארנונה על מרפסת מופחת ביחס לתשלום על עיקר הבית, בעוד בישובים אחרים מדובר בתעריף זהה לחלוטין, כאילו הייתה המרפסת חלק אינטגרלי מהדירה. בישובים מסוימים מחייבים אך ורק על מרפסות פנימיות, בעוד באחרים מחייבים גם על מרפסות חיצוניות.
לקבלת הצעת מחיר השאירו פרטים באתר
זה אפשרי וחוקי לגבות ארנונה על מרפסת
בהתאם לכך, ועל מנת לענות על השאלה האם משלמים ארנונה על מרפסות תלויות, התשובה היא שזה בהחלט אפשרי וחוקי מצד הרשות המקומית לחייב אתכם ארנונה על שטח המרפסת, ולעובדה שחבר שלכם או קרוב משפחה אינו מחויב על כך בישוב בו הוא גר, אין כל משמעות. חברת בלקון מרפסות המתמחה בבנייה, הוספה והרחבת מרפסות יכולה לספק לכם מענה ספציפי לישוב בו אתם גרים על פי כללי הארנונה החלים בו.
בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם האם משלמים ארנונה על מרפסות, ובמקרים אחדים אף ננקטו הליכים משפטיים כנגד הרשויות המקומיות שחייבו ארנונה על מרפסת. בפועל, לרשות המקומית יש את הזכות המלאה לגבות ארנונה על שטחי מרפסת, וכל רשות יכולה לקבוע את התנאים והתעריפים השונים שיחולו על התושבים המתגוררים בתחומה.
אולי יעניין אותכם גם:
