בניית ממ"ד

לאחר מלחמת המפרץ בשנת 1992, תקנות פיקוד העורף השתנו בכל הנוגע לכמה היבטים חשובים של בטיחות בזמן מלחמה, חלילה. לכן, בכל הנוגע לפרויקט של הוספת ממד לבניין, יש לעקוב אחר סטנדרטים מאוד ברורים ומוגדרים של בנייה, שימוש בחומרי גלם וכן הלאה. 

על פי תקנות פיקוד העורף לשנת 1992, כל עוד מדובר על בנייה חדשה של מבנה מגורים, יש צורך לבנות ממ"ד. יש לציין, תקנות אלו רלוונטיות לגבי בניית בלוקים וכן בנייה קלה אשר מאופיינת בחומרי גלם שאינם בטון (עץ, פלדה, אלומיניום, פח ועוד). תקנות אלו כוללות, בין היתר, מספר הנחיות ברורות מאוד לגבי האופן שבו יש לבנות ממ"ד.

בתוך כך, חלק מההיבטים בפרויקט בניי ממד נוגעים לגורמים הבאים:

• עובי: התקנות מגדירות את העובי המינימלי של קירות ותקרת הממ"ד. 
• אבזור חשמלי:  ישנם מכשירי חשמל מסוימים שאסורים להימצאות בממ"ד. 
• אבזור בטיחותי: בכל בנייה יש צורך לאפיין את הציוד לשעת מלחמה שלא תבוא. 
• חלונות: תקנות בניית ממדים מגדירות את העובי והסוג של חלונות הממ"ד.
• כניסה לממ"ד: התקנות קובעות כי הכניסה לחדר המוגן היא מתוך הבית.

מתאר ממדים: מידות ממ"ד הנדרשות

מתאר בנייה של ממדים כולל את המידות בהן החדר צריך להיבנות, כאשר הרוחב של הממד לא יכול להיות קטן מ-1.60 מ'. כמו כן, הגובה של הממד צריך להיות כ-2.5 – 2.8 מ'. יש לציין בחלק מהמקרים ניתן היתר מיוחד לבניית החדר במידות שונות ובגובה שונה.

בנוסף, התקנות קובעות את הגורמים הבאים:

• עובי קירות: העובי המינימלי של הקירות הוא 30 ס"מ. 
• עובי רצפה: העובי המינימלי הוא 20 ס"מ. 
• עובי הגג: העובי המינימלי הוא 30 ס"מ. 

בימינו הבנייה הקלה היא נפוצה למדי בישראל, ככה שיש לציין כי במקרים של בנייה קלה, 40 ס"מ הוא העובי המינימלי לקירות ולתקרה של הממ"ד.

קראו עוד: בניית ממד בבניין משותף

כמה קירות צריכים להיות בממ"ד ומה העובי שלהם? 

ע"פ התקנות, לכל ממ"ד אומרים להיות לכל היותר 3 קירות חיצוניים. עם זאת, חלק מהמבנים אינם מאפשרים הוספת ממד עם מספר זה של קירות. במקרים אלו, יש לבצע את ההתאמות הנדרשות תוך כדי שמירה על חוזקת ובטיחות החדר המוגן. 

במקרים שבהם סוג המבנה אינו מאפשר הוספת ממד אשר בנוי עם 3 קירות חיצוניים, ייתכן שהקיר הנוסף (הרביעי) לא ייבנה צמוד למבנה בצורה מלאה. במקרים אלו של ממדים עם 4 קירות חיצוניים, התקנות מחייבות בניית ממד עם קירות חיצוניים בעובי של 40 ס"מ.

תקנות שטח הממ"ד

ע"פ תקנות פיקוד העורף, נקבע מתאר המאפיין את שטח הממ"ד בנבנה. אלו הם ההיבטים שצריך להביא בחשבון:

• שטח פנימי: השטח המינימלי הוא 9 מטרים רבועים, כאשר שטח זה נמדד ללא מדידת הקירות. זאת, בהנחה שלא ניתן היתר מיוחד מהעירייה או המשרד הממשלתי הרלוונטי.
• שטח ממ"ד בדירות קטנות: במקרה של דירות קטנות, ייתכן שיינתן היתר מיוחד מהרשות כדי לבנות ממד קטן יותר, אם כי בטחו לא יהיה לעולם קטן מ-5 מטרים רבועים. 

יש לציין, בין אם הממד עתיד להיבנות בגודל כזה או אחר, התקנות דורשות כי בנייתו תתבצע ע"י בטון מזוין בלבד. כמו כן, המבנה צריך להיבנות כמקשה אחת למטרת מניעת סדקים.

מידות חלון ממד, דלת ממ"ד ועוד 

כאשר מדובר על דלת הכניסה של ממ"ד, התקן קובע כי המידות המינימליות צריכות להיות 70 על 200 סנטימטרים. מאידך, המידות המקסימליות לא יכולות לעבור את המידה של 80 על 200 ס"מ. ברוב המקרים ואם השטח מאפשר זאת, ההמלצה היא להתקין דלתות בעובי של 80 ס"מ. זאת, כדי שתהיינה נגישות עבור אנשים עם נכויות ומוגבלויות שונות. 

כמו כן, באותו פרוטוקול תקנות הנוגעות למידות הדלת, נקבעות גם תקנות מידת החלון של הממד, מה שעומד על 1.21 מ"ר בלבד (שטח החלון המקסימלי). בנוסף, יש לציין כי ישנו צורך לפתוח פתח מעבר ישירות לממ"ד. אותו פתח מעבר צריך להיות מובנה מהבית, כאשר פתח מעבר זה יכול גם להוביל למבואה מסוימת שמובילה לממ"ד עצמו. 

ניתן לבנות ממד חיצוני? – כן, אבל יש תקנות 

לפי התקנות, לא ניתן לבנות את הממד בחצר פרטית (בדקו: מה עלות ממד חיצוני) במקרה שהממ"ד לא צמוד למבנה הבית עצמו. כמו כן, התקנות אינן מאפשרות כניסה לממ"ד מהחצר. אם בכל זאת יש צורך לבנות ממד חיצוני, ממד זה ייבנה ע"פ תקנות ממד חיצוני, שגורסות כי עובי התקרה והקירות יעמוד על 40 ס"מ. כמו כן, יש לבנות גם מבואה לפי שטח של 4 מ"ר אשר תוביל לממ"ד. 

בנוסף לתקנות שלעיל, ממד חיצוני יצריך גם בנייה של דלת הדף מסוג רסיסים. זאת, לעומר ממדים צמודים למבנה בטון, שיצריכו דלת הדף סטנדרטית. כאשר בונים את הממד לפי תקנות אלו, הוא אמור להיות בטוח דיה כדי להיות מוצב בשטח הפתוח כאשר הוא אינו צמוד למבנה בטון כמקשה אחת. 

דגשים נוספים בבניית ממ"ד

מעבר למה שצוין במדריך שלעיל, יש לקחת בחשבון גם את הגורמים הבאים בעת בנייד החדר המוגן:

1. אבזור בטיחות נדרש בממד.
2. סוגי החלונות הניתנים להתקנה בחדר המוגן.
3. איכויות שונות של דלתות ממד.
4. שקעי חשמל בחדר המוגן. 
5. מנורת חירום 36 וואט לזמן של מינימום שעתיים. 
6. סוגי עבודות הגימור ע"י הקבלן (טיח אקרילי בעובי מקסימלי של 2 מ"מ), נקודות חשמל לטלוויזיה ועוד. 

לסיכומו של דבר, הכי חשוב לאתר את הקבלנים הנכונים לביצוע משימות כה מורכבות וחשובות שמשליכות על השקט הנפשי שלנו, הדיירים. לכן, חשוב לקבל כמה הצעות מחיר מכמה קבלנים שונים לפני שמשלימים פרויקטים מהסוגים האלו. 

קבלו כעת 3 הצעות מחיר מקבלנים מובילים בתחום של בניית ממדים.